szczegóły nieruchomości

Polecam do wynajęcia odremontowany i rozbudowany dwupiętrowy dom wolno stojący na cele biurowo-usługowe położony na szeroko rozumianym Piątkowie w Poznaniu (ul. Tomaszewskiego). 

Pierwsza linia zabudowy z widocznym wejściem od ul. Tomaszewskiego.

Nieruchomość położona jest w bardzo cichym i bezpiecznym miejscu. 
Posesja ogrodzona. 

Przedmiot najmu dostępny od 1 kwietnia 2023r. 

Do czynszu najmu należy doliczyć jedynie opłaty za media (gaz, prąd, wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci), co niewątpliwie wpływa na opłacalność inwestycji. 

Co więcej, dom wyposażony jest w nowsze panele fotowoltaiczne, co powoduje znaczną oszczędność na zużyciu energii elektrycznej mogącej w takim wypadku służyć również do celów ogrzewania. 

Brak jakichkolwiek kosztów eksploatacyjnych/administracyjnych. 

Powierzchnia biurowa z powierzchnią socjalną: ok 125 m2.

Oprócz tego, jest możliwość korzystania z powierzchni magazynowej w piwnicy: ok 25 m2.

Dom składa się z dwóch pięter (parter + I piętro) oraz z piwnicy. 

Parter (ok 58m2): 
– Wiatrołap: 6,2 m2,
– Przedpokój: 1,8 m2,
– Wc: 2,5 m2,
– Pomieszczenie z aneksem kuchennym: 18,3 m2,
– Pokój 1: 21,5 m2,
– Pokój 2: 7,8 m2

Piętro: (ok 67 m2):
– Przedpokój: 6,9 m2,
– Łazienka: 4,7 m2,
– Pokój 1 z aneksem kuchennym: 18,3 m2,
– Pokój 2: 13,2 m2,
– Pokój 3: 16,3 m2,
– Pokój 4: 7,9 m2

Ww. całość: ok 125 m2

Do ww. powierzchni należy doliczyć taras na I piętrze: 8,8 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczeń piwnicznych – ok 25 m2. 

Dom w 2009r. przeszedł remont oraz rozbudowę, m.in.:
– ocieplono budynek styropianem i położono nowy tynk oraz przebudowano i ocieplono stropodach; 
– powiększono powierzchnię użytkową budynku; 
– przebudowano schody wewnętrzne na I piętro; 
– przebudowano instalację c.o. z piecem gazowym dwufunkcyjnym, 
– przebudowano instalację elektryczną. 

Obecnie ww. powierzchnia prezentuje się bardzo schludnie i w pełni nada się na: kancelarię, biuro architektoniczne lub rachunkowe, pracownię, oddział firmy lub innego rodzaje cele biurowe. 

Aż 7 oddzielnych pomieszczeń znajdujących się na parterze i piętrze stwarza bardzo dobre możliwości rozplanowania całego biura i delegowania zadań członkom zespołu. 

Dodatkowa przestrzeń w piwnicy może z powodzeniem służyć za archiwum lub magazyn. 

Dom charakteryzuje się również doskonałymi możliwościami reklamy i zawieszenia baneru z zewnątrz (np. na ogrodzeniu posesji).
Bardzo czytelny adres. 

Sam dom stoi na działce o powierzchni ok 350m2. Na samej posesji znajduje się dodatkowo miejsce na zaparkowanie dwóch aut, nie licząc możliwości zaparkowania samochodów wzdłuż ulicy. 

Na podkreślenie zasługuje bardzo korzystna lokalizacja. Świetny dostęp m.in. w kierunku ul. Niestachowskiej i do centrum Poznania. 

Znakomity dostęp komunikacją miejską dla pracowników zespołu. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy. 

Wynajem od osoby prywatnej bez podatku VAT. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl