Polecam do wynajęcia odremontowany i rozbudowany dwupiętrowy dom wolno stojący na cele biurowo-usługowe położony na szeroko rozumianym Piątkowie w Poznaniu (ul. Tomaszewskiego).
Pierwsza linia zabudowy z widocznym wejściem od ul. Tomaszewskiego.
Nieruchomość położona jest w bardzo cichym i bezpiecznym miejscu.
Posesja ogrodzona.
Przedmiot najmu dostępny od 1 kwietnia 2023r.
Do czynszu najmu należy doliczyć jedynie opłaty za media (gaz, prąd, wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci), co niewątpliwie wpływa na opłacalność inwestycji.
Co więcej, dom wyposażony jest w nowsze panele fotowoltaiczne, co powoduje znaczną oszczędność na zużyciu energii elektrycznej mogącej w takim wypadku służyć również do celów ogrzewania.
Brak jakichkolwiek kosztów eksploatacyjnych/administracyjnych.
Powierzchnia biurowa z powierzchnią socjalną: ok 125 m2.
Oprócz tego, jest możliwość korzystania z powierzchni magazynowej w piwnicy: ok 25 m2.
Dom składa się z dwóch pięter (parter + I piętro) oraz z piwnicy.
Parter (ok 58m2):
– Wiatrołap: 6,2 m2,
– Przedpokój: 1,8 m2,
– Wc: 2,5 m2,
– Pomieszczenie z aneksem kuchennym: 18,3 m2,
– Pokój 1: 21,5 m2,
– Pokój 2: 7,8 m2
Piętro: (ok 67 m2):
– Przedpokój: 6,9 m2,
– Łazienka: 4,7 m2,
– Pokój 1 z aneksem kuchennym: 18,3 m2,
– Pokój 2: 13,2 m2,
– Pokój 3: 16,3 m2,
– Pokój 4: 7,9 m2
Ww. całość: ok 125 m2
Do ww. powierzchni należy doliczyć taras na I piętrze: 8,8 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczeń piwnicznych – ok 25 m2.
Dom w 2009r. przeszedł remont oraz rozbudowę, m.in.:
– ocieplono budynek styropianem i położono nowy tynk oraz przebudowano i ocieplono stropodach;
– powiększono powierzchnię użytkową budynku;
– przebudowano schody wewnętrzne na I piętro;
– przebudowano instalację c.o. z piecem gazowym dwufunkcyjnym,
– przebudowano instalację elektryczną.
Obecnie ww. powierzchnia prezentuje się bardzo schludnie i w pełni nada się na: kancelarię, biuro architektoniczne lub rachunkowe, pracownię, oddział firmy lub innego rodzaje cele biurowe.
Aż 7 oddzielnych pomieszczeń znajdujących się na parterze i piętrze stwarza bardzo dobre możliwości rozplanowania całego biura i delegowania zadań członkom zespołu.
Dodatkowa przestrzeń w piwnicy może z powodzeniem służyć za archiwum lub magazyn.
Dom charakteryzuje się również doskonałymi możliwościami reklamy i zawieszenia baneru z zewnątrz (np. na ogrodzeniu posesji).
Bardzo czytelny adres.
Sam dom stoi na działce o powierzchni ok 350m2. Na samej posesji znajduje się dodatkowo miejsce na zaparkowanie dwóch aut, nie licząc możliwości zaparkowania samochodów wzdłuż ulicy.
Na podkreślenie zasługuje bardzo korzystna lokalizacja. Świetny dostęp m.in. w kierunku ul. Niestachowskiej i do centrum Poznania.
Znakomity dostęp komunikacją miejską dla pracowników zespołu. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy.
Wynajem od osoby prywatnej bez podatku VAT.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
