OFERTA NIEAKTUALNA
Polecam na sprzedaż urokliwą kawalerkę w nowszym apartamentowcu na Naramowicach w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Mieści się na parterze, dlatego też idealnie nada się również dla ludzi starszych lub niepełnosprawnych.
Polecane mieszkanie ma bardzo dużo zalet.
Przede wszystkim to doskonała LOKALIZACJA!
Mieszkanie znajduje się dosłownie tuż przy lesie Żurawiniec przy ul. Jasna Rola. Na wyciągnięcie ręki są więc śliczne i zadbane tereny spacerowe lasu wraz z takimi elementami, jak siłownia parkowa, place zabaw, ławeczki, itp.
Po drugie, przy budynku od strony wschodniej buduje się nowa trasa tramwajowa – ul. Nowa Naramowicka z pobliskim przystankiem tramwajowym. Powoduje to, że w nieodległej przyszłości tramwaj będzie podjeżdżał pod sam blok. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że proponowane mieszkanie jest z drugiej strony budynku, zachowana zostanie cisza i spokój, co jest kolejnym atutem tej nieruchomości.
Mieszkanie poza tym mieści się na zadbanym i nowszym (2017r.) osiedlu, które jest monitorowane i zamknięte, co wpływa na podniesienie poziomu bezpieczeństwa mieszkańców.
Po wtóre, całe mieszkanie posiada wystawę okienną od jasnej strony południowej. Jest ono przeszklone sporymi oknami. Powoduje to optyczne powiększenie mieszkania i na pewno wpłynie na komfort zamieszkiwania nowego właściciela.
Co prawda, jest ono wyposażone w drzwi balkonowe, ale teren za oknami (trawnik) jest utrzymywany przez wspólnotę mieszkaniową i właściciel kawalerki nie ma prawa w sposób wyłączny z niego korzystać.
Kolejnym plusem mieszkania jest fakt, że jest ono już wykończone.
W łazience znajduje się prysznic, w kuchni podstawowe meble wraz z małą lodówką i piekarnikiem z płytą. Pokój jest wyposażony w przestronną szafę oraz rolety zewnętrzne zasuwane od sufitu do podłogi.
Obecny układ mieszkania to:
– osobny pokój (ok 15,4 m2),
– osobna kuchnia (ok 4,9 m2),
– łazienka (ok 3,8 m2),
– korytarz (ok 4,5 m2).
Obecny układ można w prosty sposób przerobić niejako powiększając mieszkanie poprzez wyburzenie ścianki pomiędzy kuchnią a pokojem. Stworzymy w ten sposób jedną sporą przestrzeń salonu z aneksem kuchennym (obecnie kuchnia nie ma okna).
Wybór odpowiedniego układu jest już pozostawiony przyszłemu właścicielowi, gdyż jest to kwestia gustu.
Mieszkanie – jak to było wspomniane – nada się dla osób starszych lub niepełnosprawnych, gdyż jest ono położone na równi z poziomem 0. Co prawda bezpośrednie zejście do lasu Żurawiniec jest po schodach, ale po drugiej stronie budynku można zejść nie używając stopni.
Mieszkanie odznacza się również niewysokim czynszem, który obecnie wynosi ok 380zł, liczonym na jedną zamieszkującą osobę. Zawiera on w sobie m.in. zaliczki za wodę, ciepło i opłaty za administrację i śmieci. Zaliczki są rozliczane raz na pół roku.
Polecamy serdecznie tę nieruchomość nie tylko ze względów wysokiego komfortu zamieszkiwania, ale również ze względów inwestycyjnych. Położenie blisko lasu, a z drugiej strony blisko budującej się nowoczesnej trasy tramwajowej będzie miało wpływ na wysoką wartość prezentowanego mieszkania.
Mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń ani hipotek.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
