Polecamy na sprzedaż zupełnie wyjątkowe mieszkanie położone w świetnej lokalizacji w Antoninku.
Mieszkanie jest zlokalizowane pomiędzy terenem Zoo a odnowionym i rozległym parkiem przy ul. Browarnej. Jest ono gratką dla osób ceniących sobie bliskość przyrody.
Całe mieszkanie jest o powierzchni użytkowej ok 67,3 m2, jednak licząc powierzchnię po podłodze wychodzi aż ok 73,5 m2.
Lokal posiada delikatne skosy, na których umieszczono okna.
Całość powierzchni jest bardzo komfortowo rozplanowana: na wejściu duży i wygodny salon z aneksem kuchennym, spora łazienka oraz dwie sypialnie.
Budynek pochodzi z drugiej połowy lat dziewięćdziesiątych i został zbudowany w solidny sposób z murami na ok 50cm grubości z przedzielającą dylatacją na ocieplenie.
Cała inwestycja została zrealizowana w dzielnicy domów jednorodzinnych i w planach miała zostać jedną z nowocześniejszych inwestycji mieszkaniowych w tamtym czasie w Poznaniu.
Budynek jest specyficzny ze względu na przewidziane ogrzewanie elektryczne w całym bloku.
Jest jednak możliwość zastosowania ekonomicznych i nowoczesnych pieców akumulacyjnych oraz podgrzewaczy wody korzystając również z możliwości dostosowania odpowiednich taryf (stref czasowych) dostawców energii elektrycznej.
Wbrew pozorom więc ogrzewanie elektryczne wcale nie musi być nieekonomiczne.
Całe mieszkanie nosi ślady użytkowania i jest przeznaczone co najmniej w części do remontu, którego zakres zapewne będzie oceniany indywidualnie przez potencjalnego nabywcę.
Dzięki temu można jednak dokonać zmian w mieszkaniu pod określone wymagania przyszłego właściciela.
Lokal znajduje się na III piętrze, jednak nad lokalem jest jeszcze jedno, poddaszowe mieszkanie.
W budynku nie ma windy.
Spółdzielnia mieszkaniowa zarządzana jest sprawnie, a w budynku podejmowane są okresowe potrzebne konserwacje i remonty.
Jakiś czas temu, remontowane były chociażby klatki schodowe.
Lokalizacja tego mieszkania wpływa w sposób znaczący na komfort zamieszkania.
Z okien można dojrzeć pobliskie zoo, a dosłownie po drugiej stronie ulicy rozpościera się piękny, ponad 2ha park, który kilka lat temu został gruntownie zrewitalizowany i stał się przez to wizytówką tej części Poznania.
W parku wydzielono piękne alejki spacerowe oraz obiekty małej architektury, zasadzono nową zieleń oraz zagospodarowano na nowo całą przestrzeń. Na wszystkie prace wydatkowano ponad 2mln złotych.
Lokalizacja wśród przyrody, cisza, odgłosy ptaków to nie wszystkie zalety tej lokalizacji.
Komunikacja z centralną częścią Poznania jest sprawna.
Przy pobliskiej ulicy znajduje się przystanek autobusowy, z którego w ciągu kilkunastu minut można znaleźć się chociażby na rondzie Śródka, a więc praktycznie w centralnej części miasta.
W drugą stronę znajduje się nieopodal wylotówka na szybką trasę Poznań – Swarzędz.
Dodatkowo mieszkanie jest bardzo jasne, gdyż okna znajdujące się pod lekkim skosem wychodzą na stronę wschodnią oraz zachodnią.
Prywatności dodaje przestronna klatka schodowa na III piętrze, która w praktyce użytkowana jest wspólnie tylko z jednym sąsiadem.
Grunt pod budynkiem przekształcony na własność i spłacony.
Mieszkanie jest dostępne praktycznie od zaraz!
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
