sprzedaż 650,000.00 zł
Opis
- 604-380-020
Lusowo, gm. Tarnowo Podgórne
ul. Białoszyńskiego
Powierzchnia: 2.240 m²
Liczba pokoi: –
Cena za m²: 290 zł
Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń.
Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.
W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda.
Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości.
Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2.
Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych.
Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media:
– kanalizacja,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.
Teren jest płaski i gotowy do zabudowy.
Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni.
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem.
Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe.
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne.
W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa.
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej.
Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody.
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania.
Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki).
Podstawowe założenia planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej.
Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 290 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: mieszkaniowe
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: – zł / – os.
Ogrzewanie: gazowe
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: szutr
Kształt działki: niereg.
Długość: m
Szerokość: m
Ogrodzenie: brak
Balkon: ✗
Balkon papieski: ✗
Taras: ✗
Ogródek: ✗
Dwupoziomowe: ✓
Poddasze: ✗
Piwnica: ✗
Plan miejscowy: ✓
Warunki zabudowy: ✗
Pozwolenie na budowę: ✗
Prąd: ✓
Woda: ✓
Gaz: ✓
Kanalizacja: ✓
Internet: ✓
Światłowód: ✗
Wanna: ✗
Prysznic: ✗
Miejsce parkingowe: ✓
Parking: ✓
Garaż: ✗
Alarm: ✗
Osiedle zamknięte: ✗
Ochrona: ✗
Domofon: ✗
Klimatyzacja: ✗
Kominek: ✗
Drzwi antywłamaniowe: ✗
Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń.
Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.
W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda.
Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości.
Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2.
Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych.
Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media:
– kanalizacja,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.
Teren jest płaski i gotowy do zabudowy.
Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni.
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem.
Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe.
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne.
W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa.
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej.
Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody.
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania.
Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki).
Podstawowe założenia planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej.
Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 290 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: mieszkaniowe
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: – zł / – os.
Ogrzewanie: gazowe
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: szutr
Kształt działki: niereg.
Długość: m
Szerokość: m
Ogrodzenie: brak
Balkon: ✗
Balkon papieski: ✗
Taras: ✗
Ogródek: ✗
Dwupoziomowe: ✓
Poddasze: ✗
Piwnica: ✗
Plan miejscowy: ✓
Warunki zabudowy: ✗
Pozwolenie na budowę: ✗
Prąd: ✓
Woda: ✓
Gaz: ✓
Kanalizacja: ✓
Internet: ✓
Światłowód: ✗
Wanna: ✗
Prysznic: ✗
Miejsce parkingowe: ✓
Parking: ✓
Garaż: ✗
Alarm: ✗
Osiedle zamknięte: ✗
Ochrona: ✗
Domofon: ✗
Klimatyzacja: ✗
Kominek: ✗
Drzwi antywłamaniowe: ✗
Najchętniej oglądane nieruchomości
Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń.
Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.
W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda.
Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości.
Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2.
Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych.
Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media:
– kanalizacja,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.
Teren jest płaski i gotowy do zabudowy.
Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni.
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem.
Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe.
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne.
W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa.
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej.
Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody.
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania.
Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki).
Podstawowe założenia planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej.
Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl