Astons nieruchomości

650,000.00 zł

A. Białoszyńskiego, 62-080 Lusowo, Polska
  • Data dodania: 03/16/21
  • Powierzchnia: 2240 m²
  • Rodzaj nieruchomości:
  • Miasto:

Opis

szczegóły nieruchomości

Lusowo, gm. Tarnowo Podgórne

ul. Białoszyńskiego

Powierzchnia: 2.240 m²

Liczba pokoi: –

Cena za m²: 290 zł

Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie. 

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń. 

Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży. 

W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda

Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości. 


Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego. 

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2. 

Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych. 

Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media: 
– kanalizacja, 
– wodociąg, 
– energia elektryczna, 
– gaz. 

Teren jest płaski i gotowy do zabudowy. 

Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni. 
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem. 

Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe. 
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne. 

W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa. 
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej. 

Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody. 
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania. 

Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki). 

Podstawowe założenia planu miejscowego: 

– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej. 

Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.

Polecamy i zapraszamy! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Powierzchnia: 2.240 m2
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 290 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: mieszkaniowe
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: – zł / – os.
Ogrzewanie: gazowe
Stan nieruchomości: bdb.
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: szutr
Kształt działki: niereg.
Długość: m
Szerokość: m
Ogrodzenie: brak
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek: 
Dwupoziomowe: 
Poddasze: 
Piwnica:
Plan miejscowy: 
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

działka w Lusowie

Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie. 

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń. 

Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży. 

W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda

Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości. 


Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego. 

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2. 

Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych. 

Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media: 
– kanalizacja, 
– wodociąg, 
– energia elektryczna, 
– gaz. 

Teren jest płaski i gotowy do zabudowy. 

Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni. 
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem. 

Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe. 
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne. 

W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa. 
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej. 

Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody. 
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania. 

Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki). 

Podstawowe założenia planu miejscowego: 

– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej. 

Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.

Polecamy i zapraszamy! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Powierzchnia: 2.240 m2
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 290 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: mieszkaniowe
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: – zł / – os.
Ogrzewanie: gazowe
Stan nieruchomości: bdb.
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: szutr
Kształt działki: niereg.
Długość: m
Szerokość: m
Ogrodzenie: brak
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek: 
Dwupoziomowe: 
Poddasze: 
Piwnica:
Plan miejscowy: 
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

działka w Lusowie

Najchętniej oglądane nieruchomości

220,500.00 zł
1470 m²
575,000.00 zł
60 m² 3 pokoje
910,000.00 zł
97 m² 4 pokoje
619,000.00 zł
63 m² 3 pokoje

Znajdź nieruchomość

Opiekun oferty

Maciej Gawryluk - ASTONS Nieruchomości

Maciej Gawryluk

Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną (lub dwie działki) z terenem zielonym w podpoznańskim Lusowie.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Obecnie jest to jedna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4.476 m2 składająca się z części budowlanej oraz części przeznaczonej pod zieleń.

Jest możliwość podziału na dwie i niezależne części po ok 2.240 m2 każda – wzdłuż orientacyjnej czerwonej linii widocznej na zdjęciach, z których każda część może być przedmiotem odrębnej sprzedaży.

W ten sposób powstaną dwa niezależne gospodarstwa, które każde posiadać będzie zarówno część przeznaczoną pod zabudowę, jak i część ogrodową (zieloną) od strony południowej, z frontami po ok 35m każda.

Istnieje więc możliwość kupna:
– dowolnej z ww. części,
– całości.

Jest to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na którym – w sąsiedztwie proponowanej nieruchomości – przewidziana jest zabudowa na sporych działkach rezydencjonalnych o powierzchni minimum 1.500 m2.

Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę osiedla domów na okolicznych działkach rezydencjonalnych.

Na terenie tym wytyczono już drogi wewnętrzne. Przy proponowanych parcelach znajdują się w drodze wszystkie potrzebne media:
– kanalizacja,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.

Teren jest płaski i gotowy do zabudowy.

Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni.
Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem.

Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe.
Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne.

W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa.
Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej.

Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody.
Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania.

Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki).

Podstawowe założenia planu miejscowego:

– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami;
– zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza,
– minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach;
– nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%;
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2;
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki);
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%;
– maksymalna wysokość zabudowy: 10m;
– maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m;
– nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,
– dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego;
– dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej;
– lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku,
– dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku,
– geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30° do 45°, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne,
b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20°, dwuspadowe,
c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej.

Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Okolica/Widok na mapie