PROMOCJA!
Polecamy na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej w Kostrzynie pod Poznaniem.
Przedmiotem sprzedaży jest lewy lub prawy segment oddawany w stanie deweloperskim.
Budynek został zbudowany prywatnie, ale przez doświadczonego inwestora, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.
Oba segmenty zostały niedawno oddane formalnie do użytkowania, tak więc są do przejęcia praktycznie od zaraz!
Każdy segmentów znajduje się na wydzielonej nieruchomości (działce).
Podana cena jest ceną brutto, zawierającą w sobie podatek VAT 8%. Tak więc przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC 2%.
Na uwagę zasługuje:
– komfortowy i wygodny projekt domu (Dom w riveach B),
– spora działka dla każdego z segmentów (ok 425m2 oraz ok 384m2),
– znakomita lokalizacja na cichym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych!
– jakościowe i sprawne dokończenie budowy.
*UWAGA: zdjęcia budowy wykonano w październiku.
Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą.
Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z doskonałym dojazdem drogą 92, S5 i autostradą.
Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości.
Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut.
Proponowane domy położone są w bardzo ładnym sąsiedztwie, z pełnym uzbrojeniem, z dojazdem lokalną i asfaltową drogą.
Sam pojedynczy segment ma powierzchnię użytkową ponad 83m2 i składa się z dwóch kondygnacji:
PARTER (ok 41m2):
– wiatrołap (2,64m2),
– łazienka (1,87m2),
– korytarz (5,43m2),
– salon + jadalnia (17,03m2),
– kuchnia (6,25m2),
– pokój (7,5m2).
PODDASZE (ok 42m2):
– schody (4,4m2),
– korytarz (5,41m2),
– pokój (6,43m2),
– pokój (9,36m2),
– łazienka (3,86m2),
– pokój (9,25m2),
– garderoba (3,76m2).
Pojedynczy segment posadowiony jest na posesji o szerokości ok 9,5 m oraz o długości od ok 38 m do ok 47 m, co daje komfortowe możliwości zaparkowania aut i zagospodarowania ogrodu.
Ogród znajduje się od strony wschodniej, zwrócony nieco na południe.
Stan deweloperski na dzień sprzedaży (standard wykończenia):
– konstrukcja budynku wraz z pokryciem dachowym oraz podbitką drewnianą, dach deskowany;
– okna trzyszybowe, 6 komorowe z wbudowanymi roletami. wszystkie okna wyposażone w rolety wbudowane, okna balkonowe z roletami elektrycznymi;
– ogrzewanie posadzkowe na parterze i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka);
– balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych;
– podejścia i podjazdy oraz schody wejściowe w kostce brukowej (starobruk);
– tarasy w kostce brukowej (starobruk);
– parapety zewnętrzne stalowe w kolorze;
– tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało;
– cale powierzchnie ścian i sufitów siatka elewacyjna zapobiegająca naprężeniom;
– drzwi zewnętrzne stalowe firmy KMT plusy 74;
– 2 miejsca postojowe o wym. 2 x 2,5 m x 5,0 m;
– posadzki cementowe maszynowe zatarte na gładko;
– piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy IMMERGAS TERRA 24;
– grzejniki w sypialniach / pom. bez ogrzewania posadzkowego /- KERMI;
– budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm, tynk CAPAROL;
– ocieplenie poddasza grubości 25 cm /w dwóch warstwach 15 + 10 cm/;
– dach wykonany kompletnie z rynnami, rurami spustowymi oraz opierzeniami, wyłaz dachowy, ławeczka kominiarska;
– działka ogrodzona z trzech stron, ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne panelowe o wys. 120 cm, brak ogrodzenia frontowego;
– parapety wewnętrzne;
– strych ocieplony wełna grubości 15 cm, folia paroizolująca, podłoga płyta OSB gr 0,22 cm, wyłaz dachowy;
– ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm na zaprawie cementowej z dodatkiem plastyfikatorów zastępujących wapno, ścianki działowe z silki lub YTONG gr. 11,5 cml;
– ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty POROTHERM plus dylatacja 5 cm;
– posadzki cementowe zatarte na gładko maszynowe gr. 6-7 cm, pod beton 10-12 cm z betonu prefabrykowanego B10, izolacje przeciwwilgociowe, papa termozgrzewalna, styropian gr. 10 cm przyziemie, 5 cm poddasze, podsypka piaskowo-żwirowa 60 cm zagęszczana mechanicznie warstwami co 20 cm, w podsypce ułożona kanalizacja podposadzkowa, kanalizacja sanitarna;
– panele fotowoltaiczne;
– strop nad przyziemiem gęstożebrowy TERIVA, pustaki stropowe keramzytowe;
– kominy systemowe Plewa;
– wentylacja grawitacyjna;
-schody międzykondygnacyjne- żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu;
– wewnętrzna instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa z gniazdami /bez czujników, centralek/;
– wewnętrzna instalacja gazowa wraz z przyłączem gazowym;
– przyłącze energii elektrycznej- szafa w granicy działki;
– przyłącze gazowe- szafa w granicy działki;
– przyłącze wodociągowe wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową- układ pomiarowy wewnątrz budynku;
– instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z włączeniem do kanalizacji sanitarnej;
– ogrzewanie- rury w systemie TC, woda w systemie PP.
Inne parametry pojedynczego segmentu:
– powierzchnia zabudowy: 57,31 m2,
– powierzchnia podłóg: 86,27 m2,
– powierzchnia całkowita 114,62 m2,
– wysokość budynku 8,93 m,
– szerokość: ok 5,5 m,
– długość: ok 10,5 m.
W ostatecznym wykonaniu budynków mogą być drobne różnice w stosunku do projektu.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
