Polecamy na sprzedaż świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną w Kostrzynie pod budowę domu jednorodzinnego!
Nieruchomość położona jest na bardzo zadbanym, nowszym osiedlu ładnych domów jednorodzinnych.
Na działkę wydano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (projekt domu Elsa V). Wykonano już fundamenty.
Działka sprzedawana jest razem z projektem budowlanym oraz z możliwością przepisania na nabywcę pozwolenia na budowę, dzięki czemu można kontynuować rozpoczętą budowę.
Działka bezpośrednio graniczy z wewnętrzną drogą gminną utwardzoną tłuczniem granitowym.
W przyległej i oświetlonej drodze znajdują się wszystkie potrzebne media:
– prąd,
– woda,
– kanalizacja sanitarna,
– gaz.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: szerokość ok 20,25m, a długość ok 35,25m.
Nieruchomość jest więc niezwykle ustawna z ogrodem przewidzianym od korzystnej strony zachodniej.
Cały teren objęty jest nowszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego główne założenia wypisane są poniżej.
Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą.
Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z doskonałym dojazdem drogą 92 oraz S5.
Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości.
Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut.
Główne założenia obowiązującego planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej,
– dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, gospodarczo-garażowych oraz wiat,
– wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych nie większa niż 12 m z dopuszczeniem podpiwniczenia,
– dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
– powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
– intensywność zabudowy od 0 do 1,2, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki,
– powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50 % powierzchni działki budowlanej.
Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC – bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
