OBNIŻONA CENA!
Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt pod magazyny, hale, produkcję lub usługi o powierzchni ok 2,53 ha, przy drodze krajowej nr 92.
Brzeźno, gm. Kostrzyn.
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2016r.
UWAGA:Istnieje możliwość podziału całego terenu i odsprzedaży wydzielonej działki gruntu – od ok 4.000 m2.
W takim wypadku zostanie do przeprowadzenia droga wewnętrzna wzdłuż proponowanego terenu.
Orientacyjny przebieg drogi wewnętrznej i całego podziału zaznaczono na niektórych zdjęciach.
Cały teren znajduje się w drugiej linii zabudowy z przejazdem drogą służebną (szerokość ok 4m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka).
Na zdjęciach zaznaczono orientacyjnie dojazd do całej nieruchomości.
Sprzedawany teren znajduje się bezpośrednio za cenionym gościńcem.
Bezpośrednia droga dojazdowa nie jest urządzona.
Tak samo, nie są przeciągnięte media do przedmiotowej działki.
Znakomita lokalizacja:
Ok 6km do drogi ekspresowej S5 i dalej ok 12km do autostrady A2.
W drugą stronę – zjazd na Autostradę A2 we Wrześni – ok 15km.
Wymiary terenu:
szerokość ok 44 m
długość ok 578 m
W sąsiedztwie obszaru znajdują się tereny przeznaczone na cele działalności gospodarczej (produkcyjno-magazynowe z towarzyszącą zabudową administracyjno-biurową oraz wspomniany obiekt hotelowy).
Teren odznacza się doskonałą dostępnością komunikacyjną oraz świetnymi możliwościami rozwojowymi.
Ustalenia planu miejscowego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Miejskiej gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.):
– teren zabudowy techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
– minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 2.000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;
– maksymalna intensywność zabudowy: 2,1 rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczonych po zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu działki, na której budynek się znajduje;
– wysokość budynku do trzech kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 20 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi, obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 25 m;
– zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych,
– zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych, w rozumieniu przepisów odrębnych,
– dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch kondygnacji podziemnych.
Grunt sprzedawany jest przez osobę prywatną (Podatek PCC – bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
