OFERTA NIEAKTUALNA
Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych.
Działka zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach.
Teren objęty jest bardzo korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2014r. z możliwością podziału gruntu na działki o powierzchni 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej i 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowo – usługowej lub usługowej.
Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m.
Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej.
W okolicy na podobnych działkach posadowiono już zabudowę bliźniaczą.
Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy.
Na działce znajduje się spory dom wolno stojący wybudowany kilkanaście lat temu.
Można go wkomponować w całą przestrzeń rezydencjonalną lub przeznaczyć do wyburzenia w celach maksymalizacji zabudowy na działce nową zabudową.
Dom jest bardzo zadbany, w bardzo dobrym stanie i w pełni wykończony.
Obecnie wynajmuje go firma na cele biurowe.
Dom jest sporych rozmiarów. Jest podpiwniczony z dwoma kondygnacjami i poddaszem.
Łączna powierzchnia całkowita domu z piwnicą to ok 323m2. Do tego dochodzi jeszcze powierzchnia strychu ok 60m2.
Działka jest w pełni uzbrojona.
Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu, gazu i energii elektrycznej.
W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa.
W domu zamontowano pompę ciepła.
Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne.
Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo – zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum.
Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości – m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami.
Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min.
Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych.
Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
