Na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe położone w okolicach Jeziora Bytyńskiego (gm. Kaźmierz) w odległości ok 15 km od Tarnowa Podgórnego oraz ok 30 km od Poznania.
Działki znajdują się na rozbudowującym się osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Komorowo.
Przedmiotem sprzedaży są:
– nieruchomość zaznaczona kolorem żółtym o powierzchni 1.470 m2,
– nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym o powierzchni 1.752 m2.
Proponowana cena sprzedaży: 140 zł/m2.
Działki są malowniczo położone w odległości kilku minut pieszo od Jeziora Bytyńskiego.
Działki sprzedawane są z odpowiednim udziałem w krótkiej działce dojazdowej – drodze wewnętrznej (obecnie nieurządzonej), zaznaczonej także na jednym ze zdjęć.
Do całego osiedla prowadzi główna droga asfaltowa – ul. Jeziorna. Do terenu gdzie znajdują się oferowane działki – kilkadziesiąt metrów obecnie szutrowej drogi, przy której w planie miejscowym przeznaczono także miejsce na publiczny parking samochodów osobowych.
Media znajdują się w odległości ok 40 m od pierwszej z działek, a więc:
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.
Brak obecnie kanalizacji.
Wymiary obu nieruchomości (ok):
24m x 61m
24m z 73m
Cały teren osiedla objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zapewnia następujące warunki zabudowy:
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem MJ,
– budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących z dopuszczeniem określonych wbudowań i dobudowań,
– powierzchnia zabudowy do 35%,
– 1 kondygnacja nadziemna i poddasze użytkowe mieszkalne,
– dachy o spadkach połaci dachowych od 30° do 45° w zależności od rodzaju materiału pokryciowego,
– minimalna powierzchnia działki: 1.000m2,
– minimalna szerokość działki: 24m,
– zakaz lokalizowania jakiejkolwiek działalności usługowo-gospodarczej, która stwarzałaby uciążliwości dla środowiska.
W skład nieruchomości zaznaczonej kolorem pomarańczowym wchodzi mała działka przy froncie nieruchomości (o powierzchni niecałych 400 m2) przeznaczona w planie miejscowym co prawda na przepompownię ścieków, jednakże
według miejscowych przepisów: Lokalizacja przepompowni ścieków i osadnika wód opadowych jest lokalizacją wariantową. W przypadku zlokalizowania przepompowni dla całej wsi na innej działce położonej poza obszarem opracowania niniejszego planu miejscowego, teren przewidziany pod przepompownię należy wyłączyć z terenu przyległej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działki są bardzo dobrą propozycją nie tylko na cele mieszkaniowe, ale jako inwestycja zabezpieczająca przed inflacją.
Polecamy i zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
