Na sprzedaż lokal mieszkalny w znakomitej lokalizacji na Wildzie – przeznaczony do remontu kapitalnego.
Jest to gratka dla ludzi ceniących sobie możliwość całkowitego wykończenia mieszkania na własny gust oraz położenie w kameralnej willi miejskiej.
Nieruchomość co prawda wymaga sporych nakładów, ale z drugiej strony posiada wiele atutów, które zdecydowanie wpłyną na komfort użytkowania.
Sam lokal ma powierzchnię użytkową ok 73m2.
Jednakże:
– dodatkowo do mieszkania przynależy ogromna przestrzeń na poddaszu jako pomieszczenie przynależne (powierzchnia użytkowa ok 27,5m2, jednakże licząc po podłodze, powierzchnia jest dwukrotnie większa),
– do mieszkania przynależy część działki do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu o bardzo dużej powierzchni 150m2 (zaznaczona na jednym ze zdjęć).
Cena sprzedawanej nieruchomości obejmuje więc nie tylko lokal mieszkalny, ale także ogromne pomieszczenie przynależne, a także prawo do wyłącznego korzystania z części posesji o powierzchni 150m2.
Samo mieszkanie składa się z 3 pokoi (ok 16m2, 24m2, 12m2), kuchni (ok 11m2), łazienki (ok 6m2), korytarza (ok 3m2).
Z największego pokoju wyjście na balkon.
Okna lokalu wychodzą na jasną stronę południową i zachodnią, przy czym kuchnia jest od strony północnej, co stanowi bardzo komfortowe położenie mieszkania względem stron świata.
Dodatkowo strop na wysokości ok 290cm dodaje przestrzeni całemu lokalu.
Proponowane mieszkanie położone jest na I piętrze, a nad lokalem znajduje się ww. pomieszczenie przynależne na poddaszu.
Cały budynek pochodzi z 1938r. i składa się łącznie z pięciu wyodrębnionych lokali mieszkalnych, które posiadają do wyłącznego użytku pomieszczenia przynależne oraz poszczególne, prawnie wydzielone części gruntu.
Wszystkie pozostałe lokale albo przeszły już remont albo są w jego trakcie.
Klatka schodowa jest w średnim stanie, nadająca się do odnowienia lub remontu.
Każdy z lokali posiada niezależny licznik energii elektrycznej oraz licznik gazu.
Koszty zużycia wody na chwilę obecną rozliczane są umownie na poszczególne lokale.
Każdy z lokali posiada niezależny piec gazowy.
Oferowana nieruchomość doskonale nada się dla rodzin akceptujących kapitalny remont oraz ceniących sobie przestrzeń, a także jest doskonałą propozycją zainwestowania kapitału.
Mieszkanie położone jest w jednej z ciekawszych i najbardziej komfortowych lokalizacji na poznańskiej Wildzie.
W pobliżu znajdują się tereny Warty ze ścieżkami pieszo-rowerowymi. Poza tym, niedaleko znajdują się także tereny zielone Łęg Dębińskich oraz Lasu Dębińskiego.
Cała ulica Saperska jest bogata w liczne drzewa i zieleń, co wpływa komfort zamieszkania. Po jednej stronie ulicy znajdują się wille i domy, a po drugiej zabudowa wielorodzinna.
Nieopodal zlokalizowana jest cała potrzeba infrastruktura.
Kilka minut pieszo na przystanek tramwajowy, skąd bardzo szybko można znaleźć się w ścisłym centrum Poznania i nie tylko.
W pobliżu znajdują się przedszkola, punkty handlowe, Biedronka, Galeria Green Point, piekarnie, apteka i inne potrzebne punkty usługowe.
Cała nieruchomość ma ogromny potencjał i w połączeniu ze świetną lokalizacją stanowi jedną z ciekawszych ofert na poznańskim rynku nieruchomości przeznaczonych do remontu kapitalnego.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomosci
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
https://www.astons.pl
