Na wynajem lub na sprzedaż nowsza hala magazynowo-produkcyjna wraz z częścią biurowo-socjalną w Wysogotowie (gm. Tarnowo Podgórne) – miejscowości przylegającej do zachodniej granicy Poznania.

Możliwość przejęcia od 1 lutego 2020r.

Wysokość hali: 7,5 m w kalenicy, 5m w okapie.

Znakomita lokalizacja! Świetny dostęp do:
– zachodniej obwodnicy Poznania S11 (ok 3 km; ok 3 min jazdy); 
– autostrady A2 (ok 11 km; ok 9 min jazdy); 
– lotniska Ławica (ok 4,5 km; ok 6 min jazdy); 
– granicy administracyjnej miasta Poznania (ok 2,5 km; ok 3 min jazdy). 

Cały obiekt został oddany do użytku w 2015r. Zawiera wiele elementów wykonanych w podwyższonym standardzie.

Powierzchnia użytkowa całego obiektu to ok 828 m2. Powierzchnia ogrodzonej działki pod obiektem – ok 2300m2.
Na obiekt składa się:
– część magazynowa: ok 642 m2; 
– część biurowa: ok 185 m2. 

W części magazynowej znajdują się: hala ok 572 m2, jadalnia, łazienka oraz pomieszczenie biurowe ok 37m2 na piętrze z widokiem na halę.
W części biurowej znajdują się: recepcja ok 16 m2, pomieszczenie biurowe ok 48 m2, pomieszczenie gospodarcze i wc dla pracowników. Na piętrze natomiast znajdują się: 2 pomieszczenia biurowe (ok 31 m2 i ok 10m2), 2 wc, szatnia i natryski. 

Ogólny stan techniczny obiektu jest bardzo dobry i reprezentacyjny. Na działce wiele roślin ozdobnych.
Wejście do części biurowej z parteru, z której bezpośrednio można przejść do części magazynowej.
W hali wmontowano trzy rolowane bramy wjazdowe z poziomu 0. Utwardzona posadzka przemysłowa. Dostęp do hali dla samochodów TIR oraz solidnie utwardzony plac manewrowy. Obok części biurowej parking samochodowy. Całość solidnie utwardzona m.in. kostką betonową typu Poz-Bruk.

Na obiekcie możliwość zamontowania dużego i widocznego szyldu lub nazwy firmy. Całość jest ogrodzona w części płytami betonowymi, a w części panelami w konstrukcji stalowej. Dwie szerokie i automatyczne bramy wjazdowe- jedna do części biurowej, druga dla samochodów dostawczych do magazynu.

Do obiektu doprowadzono prąd, gaz, kanalizację, wodociąg, internet, instalację alarmową.  Ogrzewanie gazowe. W hali nagrzewnica gazowa. W części biurowej ogrzewanie podłogowe i grzejniki panelowe.

Część biurowa dodatkowo wykończona w podwyższonym standardzie: m.in. okładziny podłóg i schodów wykonano z gresu polerowanego, podwyższona jakość materiałów w sanitariatach, powierzchnia dostosowana w pełni do pracy nowoczesnego biura, klimatyzacja. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

https://youtu.be/YVVhzuoMhxA