Jeśli zależy Państwu na budowie domu w lokalizacji bogatej w całą infrastrukturę społeczną, z jednej strony znajdującej się w mieście, a z drugiej – ze świetnym dostępem do rozległych terenów zielonych, to ta oferta na pewno zwróci Państwa uwagę. 

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż jedną z nielicznych tego typu działek budowlanych znajdujących się na poznańskim rynku. 

Działka ta mieści się na osiedlu willowym na Strzeszynie Literackim w Poznaniu. 

Jest ona przystosowana pod budowę skrajnego szeregowca, aczkolwiek obowiązujący plan miejscowy nie wyklucza zabudowy wolno stojącej. 
Ze względu jednak na umiejscowienie ściany szeregu w granicy działki, najprościej jest postawić na kontynuację zabudowy szeregowej w postaci skrajnego szeregowca. 
Taki zabieg pozwoli m.in. na zaoszczędzenie powierzchni zielonej na działce. 

Na przedmiotowym terenie miejscowy plan dopuszcza ponadto zabudowę szeregową nawet do 40% powierzchni działki oraz posadowienie niezależnego budynku gospodarczego lub garażu. 
Maksymalna wysokość zabudowy budynku mieszkalnego to 9,5 m. 

Biorąc to wszystko pod uwagę, można pokusić się o bardzo nowoczesny i ciekawy projekt budynku i zagospodarowania całej działki. 

Wymiary działki to ok: 14,8 m front oraz ok 42,2 m długość. 

Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej kostką brukową miejskiej drogi – ul. Czechowa, w której znajdują się wszystkie potrzebne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz). 

Lokalizacja tej nieruchomości jest nie do przecenienia. 

Z pobliskiej ulicy Literackiej odjeżdża autobus, który kursuje w kierunku Jeżyc lub tzw. szybkiego tramwaju co ok 10 do 20 min. 
Na Strzeszyn jeździ także linia nocna. 

W okolicy znajduje się cała potrzebna infrastruktura: żłobki, przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, Biedronka, piekarnia, przychodnia lekarska, itd., a więc wszystko to, aby bezpiecznie i komfortowo zamieszkiwać w tej lokalizacji. 

Z drugiej strony, rozległe tereny zielone Jeziora Strzeszyńskiego i okolic stanowią świetną możliwość uprawiania sportów lub rekreacji. 

Należy także zwrócić uwagę na pobliski przystanek Poznańskiej Kolejki Metropolitalnej Poznań – Strzeszyn z parkingiem Park and Ride w odległości ok 1,5 km od proponowanej nieruchomości. 
Jadąc kolejką można dostać się na Poznań Główny w ok 10 minut.  

Nieruchomość jest dostępna od zaraz. 

Formalnie działka jest sprzedawana jako prawo użytkowania wieczystego gruntu, jednakże po oddaniu budynku do użytkowania, na podstawie obowiązujących przepisów, istnieje możliwość bardzo łatwego przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. 

Obecnie opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego tej działki to ok 1.242,- zł w skali roku oraz podatek od nieruchomości to 325,- zł w skali roku. 

Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl