W ofercie grunt pod aktywizację gospodarczą w rejonie Starołęki – Minikowa w Poznaniu znajdujący się tuż za autostradą A2 jadąc z centrum Poznania. 

Powierzchnia oferowanego gruntu: 6.214 m2. 

Teren obecnie nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest formalnie gruntem rolnym (RV). 

W studium gminnym proponowany grunt został jednak przeznaczony pod tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów (oznaczenie U/P). 

Jeśli chodzi o media, to są one oddalone od proponowanego gruntu w następujących orientacyjnych odległościach: 
– prąd – ok 185m, 
– wodociąg – ok 80m, 
– gaz – ok 90m2, 
– brak kanalizacji sanitarnej, 
– w pobliżu kanalizacja deszczowa. 

Bezpośrednio do tego terenu prowadzi obecnie nieurządzona droga szutrowa. 
Aczkolwiek istnieje możliwość dojazdu zarówno z ul. Starołęckiej, jak i ul. Ożarowskiej. Z obu tych ulic w pierwszym fragmencie drogi dojazdowej położono już asfalt. 

Grunt charakteryzuje się znakomitą lokalizacją w granicach miasta Poznania. 
Szybki dojazd do centrum Poznania oraz do okolicznych miejscowości. 
Do najbliższego zjazdu na autostradę A2 ok 7km – węzeł Krzesiny. 

Proponowany grunt stanowi również doskonałą możliwość zainwestowania i zabezpieczenia kapitału przed inflacją. 
Jest to perspektywiczny teren ze względu na komercyjne przeznaczenie w studium gminnym oraz rozwój okolicznych terenów. 

Szczegółowe przeznaczenie w Studium: 
– zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny, 
– wysokość budynków: niska i średniowysoka, 
– dopuszczenie zabudowy usługowej wysokiej lub wysokościowej w określonych w Studium miejscach lub wynikających z kontekstu przestrzennego (na podstawie analiz urbanistyczno-krajobrazowych), a dla obiektów produkcyjnych i magazynowo – składowych dopuszczenie zabudowy wysokiej w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych, a nie kolidujących z uwarunkowaniami urbanistyczno- krajobrazowymi.

Studium gminne nie stanowi aktu prawa miejscowego. W przypadku planowania zabudowy istnieje wymóg uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy. 

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl