Prezentujemy na sprzedaż świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną położoną w granicach administracyjnych miasta Poznania – w jego południowo-wschodniej części. 

Oferowana nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych umiejscowionych wzdłuż miejskiej drogi, z bardzo sprawnym dojazdem do centrum Poznania. 

Okolica bardzo spokojna, wśród nowszych zabudowań. 

Działka nie jest objęta planem miejscowym, aczkolwiek dla przedmiotowej nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy o następujących głównych parametrach:

– budowa domu jednorodzinnego wolno stojącego, 
– powierzchnia zabudowy do 16%, 
– dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe, 
– dach skośny, do 7,5m do kalenicy, 
– możliwość podpiwniczenia, 
– obowiązująca linia zabudowy: 10m od frontu, 
– szerokość elewacji frontowej: 10 – 15m. 

W najbliższej okolicy znajdują się domy dwulokalowe, tak więc można starać się o wydanie innych warunków zabudowy na dom dwulokalowy. 

Działka jest bardzo ustawna o wymiarach ok 22m x 45,5m. 

Bezpośredni zjazd z działki na drogę osiedlową – publiczną, okresowo utwardzaną. 

W przyległej drodze wszystkie potrzebne media, a więc: 
– prąd, 
– wodociąg, 
– kanalizacja, 
– gaz. 

Działka pusta, niezabudowana. 

Prezentowana nieruchomość odznacza się bardzo komfortową lokalizacją.

Niedaleko przebiega droga ekspresowa S11 (trasa katowicka), którą można w ciągu ok 12 minut dojechać na Rondo Rataje. 
Jeszcze bliżej jest zjazd na autostradę A2. 

Tył działki położony jest od strony południowo – wschodniej i graniczy z pustym rolniczym terenem.
Front działki od północnego – zachodu. 

Ze względu na przyjazną lokalizację i szybki dojazd do Poznania, nieruchomość idealnie nada się zarówno dla rodzin z dziećmi, deweloperów, jak i jako inwestycja kapitału. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl