Na sprzedaż atrakcyjna działka w Wierzycach, zlokalizowana nieopodal trasy ekspresowej S5.
Dzięki świetnemu położeniu zapewnia szybki dojazd do:
- Gniezna (ok. 15 min),
- Kostrzyna (ok. 10 min),
- Pobiedzisk (ok. 10 min),
- Swarzędza (ok. 22 min).
Działka doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia dla rodziny, jak i inwestycja kapitałowa.
Bliskość drogi S5 podnosi wartość nieruchomości, a jej położenie na osiedlu domów jednorodzinnych, otoczonym lasami i terenami zielonymi, czyni ją idealną dla osób ceniących ciszę i dobrą komunikację.
Działka ma kształt trapezu o wymiarach (ok):
- front: 36,5 m,
- boki: 72,4 m i 77,5 m,
- tył: 38,7 m.
Media dostępne w drodze dojazdowej:
- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Dojazd do działki prowadzi przez drogę prywatną, na której właściciel ma zapewnioną nieodpłatną służebność przejazdu, przechodu oraz poprowadzenia i użytkowania mediów.
Działka objęta jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na łatwą realizację inwestycji budowlanej.
Podstawowe założenia planu miejscowego:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkami gospodarczymi i garażami;
- przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń;
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 60% powierzchni działki,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m;
- parter plus poddasze,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20st – 45st;
- budynki gospodarcze lub garaże nie powinny przekraczać powierzchni 50m2;
- z tyłu działki tereny łąk i pastwisk, a na tylnej granicy działki tereny cieków wodnych.
Obszar przeznaczony pod zabudowę zaznaczono na jednym ze zdjęć.
Działka jest wolna od obciążeń i dostępna od zaraz!
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
