Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Swarzędzu k. Poznania!
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i spokój, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.
Charakterystyka działki:
- Powierzchnia całkowita: 315 m², z czego 64 m² to droga dojazdowa (szerokość 3 m, długość 21,5 m).
- Główna część działki: ok. 17,5 m x 14,3 m.
Media:
Pełne uzbrojenie w ul. Kórnickiej:
- energia elektryczna,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Lokalizacja:
Działka położona jest w świetnie skomunikowanej części Swarzędza:
- Blisko szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.
- Łatwy dostęp do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
- Przystanek autobusowy w zasięgu kilku minut spacerem (20 min do Ronda Śródka).
- Stacja kolejowa PKP Swarzędz oddalona o 10 minut pieszo – szybkie połączenie z centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut.
- Wjazd jest od wschodu. Tył nieruchomości (ogród) od strony zachodniej.
Stan prawny:
Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z następującymi głównymi parametrami:
- maksymalnie 2 kondygnacje, dach płaski,
- wysokość max 8 m,
- szerokość elewacji frontowej max 12 m,
- stopień zabudowy 30% powierzchni terenu inwestycji,
- budynek może także zostać zlokalizowany w granicy z dwoma przyległymi działkami, co powiększy powierzchnię ogrodu,
- brak obowiązującej linii zabudowy.
W przypadku chęci otrzymania nieco innych warunków zabudowy niż powyższe, istnieje możliwość wystąpienia z nowym wnioskiem do urzędu.
Zalety inwestycji:
- Idealne miejsce na budowę domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.
- Możliwość starania się o warunki zabudowy pod działalność usługową lub biurową.
- Atrakcyjna lokata kapitału dzięki znakomitej lokalizacji i wszechstronności wykorzystania działki.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
