Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym – Swarzędz, Osiedle Cybińska
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przytulnego, w pełni urządzonego mieszkania zlokalizowanego w jednej z najatrakcyjniejszych inwestycji w Swarzędzu – Osiedlu Cybińska realizowanym przez renomowanego dewelopera Agrobex.
🏡 Opis mieszkania:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 40 m²
- Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
- Dodatkowe pomieszczenia: komórka lokatorska (na tym samym piętrze)
- Piętro: 4 z 4
- Nowszy budynek z 2023/2024 r. z windą
- Miejsce postojowe: przypisane miejsce pod budynkiem.
UWAGA: Mieszkanie sprzedawane jest obowiązkowo razem z wyznaczonym miejscem postojowym położonym na osiedlu pod budynkiem (prawo do wyłącznego korzystania) – należy dodać do podanej ceny: 30.000,- zł. za miejsce postojowe.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z nowoczesnym aneksem kuchennym (ok 20,5 m²), oddzielnej sypialni (ok 10,2 m²), łazienki (ok 4m²) oraz korytarza (ok 4,4 m²). Z obu pokoi prowadzi wyjście na duży balkon (ok 8,5 m²) usytuowany po słonecznej, zachodniej stronie – idealne miejsce do odpoczynku i relaksu po pracy. Brak zabudowań naprzeciwko gwarantuje niezakłócony widok i pełną prywatność.
Wnętrze jest jasne, dzięki dużym oknom w obu pokojach. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – umeblowane i wykończone z dbałością o detale.
🌇 Osiedle Cybińska – inwestycja z klasą
Osiedle Cybińska to kameralna i nowoczesna inwestycja, która łączy funkcjonalność z elegancją. Budynki wyróżniają się estetycznymi klatkami schodowymi z gustownymi tapetami i wysoką jakością wykończenia części wspólnych. Cicha okolica, zielone skwery oraz przyjazne sąsiedztwo czynią to miejsce idealnym zarówno dla singli, par, jak i młodych rodzin.
📍 Lokalizacja – Swarzędz
- Doskonała komunikacja z Poznaniem – szybki dojazd trasą krajową nr 92 lub koleją
- W pobliżu przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe
- Blisko tereny rekreacyjne – jezioro Swarzędzkie, ścieżki rowerowe, parki oraz piękne tereny pobliskiej Doliny Cybiny, które mogą stanowić znakomitą opcję dla biegaczy, rowerzystów i spacerowiczów.
🛋️Wyposażenie
- w salonie: kanapa, szafka RTV, stolik kawowy, stół z 4 krzesłami, lampa
- aneks kuchenny: cała zabudowa z piekarnikiem, płytą, zmywarką, okapem, lodówką, zamrażarką
- sypialnia: łózko, szafa z drzwiami przesuwnymi
- łazienka: zabudowa z pralką
- korytarz: szafa z siedziskiem
📜 Stan prawny
- uregulowany – mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń.
✅ Atuty oferty:
- Gotowe do wprowadzenia – bez dodatkowych nakładów
- Jasne, przestronne wnętrze z funkcjonalnym rozkładem
- czyste i bardzo zadbane mieszkanie
- Duży balkon od strony zachodniej
- Komórka lokatorska na tym samym piętrze w cenie
- Winda w budynku
- Przypisane miejsce parkingowe
- Widok bez zabudowań – pełna prywatność i dużo światła
- Pobliskie rozległe tereny rekreacyjne
- Nowszy budynek, z panelami fotowoltaicznymi, objęty rękojmią od dewelopera
- comiesięczne rozliczenie faktycznego zużycia zmiennych kosztów ciepła i wody pozwalające na kontrolowanie wydatków
📞 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
To mieszkanie łączy komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
