Prezentujemy rewelacyjnie położoną działkę budowlanąblisko jeziora w miejscowości Strykowo (gmina Stęszew).
Ustawna działka w kształcie równoległoboku (zbliżonego do prostokąta) znajduje się na rozwijającym się cichym terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Front działki: ok 23 m,
Długość: ok 52 m.
Bezpośredni dojazd do działki poprzez niecałe 50m drogi lokalnej (sprzedawany z działką jest także udział w tej drodze). Dalej znajduje się już droga gminna (ul. Spacerowa), która łączy się następnie z drogą powiatową (ul. Bukowska).
Nieruchomość położona jest na nowo tworzącym się osiedlu domów jednorodzinnych, gdzie funkcjonuje już jeden oddany dom, a inny jest w trakcie budowy.
Nieruchomość można ponadto podzielić na dwie działki po minimum 500 m2 każda. Dodatkowo, brak obowiązującej linii zabudowy (jedynie nieprzekraczalna) może zwielokrotnić sposoby wygodnego posadowienia domu na działce.
Media:
W przyległej do działki drodze przebiegają:
– wodociąg,
– prąd.
Gaz jest w ulicy Spacerowej, a kanalizacja sanitarna przebiega jedynie w drodze powiatowej – ul. Bukowskiej.
Lokalizacja
Położenie działki to jej największy atut. Niecałe 90 m od Jeziora Strykowskiego, nieco ponad 500 m od urządzonej plaży.
Teren bardzo wygodnie podzielony na działki o powierzchni ponad 1000m2 każda.
Miejscowość Strykowo jest bardzo korzystnie położona nie tylko pod kątem rekreacji, ale także infrastruktury.
Do Poznania jest bardzo sprawny dojazd niedawno otwartą obwodnicą oraz drogą krajową nr 5 i autostradą. Przejazd może zająć nawet niewiele ponad 20 minut.
Do pobliskiego Stęszewa zaledwie kilka minut jazdy.
W samym Strykowie znajduje się zespół szkolno-przedszkolny oraz podstawowe sklepy (m.in. Dino i Lewiatan).
Bogatsza infrastruktura jest w pobliskim Stęszewie.
Udogodnieniem jest również stacja PKP w Strykowie, skąd o ok 30 min można dotrzeć do Poznania pociągiem.
Uroku i wartości tego terenu dodaje fakt jego otoczenia przez obszary wysokiej rangi przyrodniczo – krajobrazowej.
Formalne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na tym terenie to:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna letniskowa,
– możliwość podziału działki na dwie działki po minimum 500m2 każda;
– na działce zaznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy;
– powierzchnia zabudowy do 25%, nie więcej niż 250m2;
– minimum powierzchni biologicznie czynnej: 60%;
– dachy o kątach nachylenia od 25 do 45 st;
– garaż wbudowany lub dobudowany do budynku;
– 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
– budynek do 11,5m wysokości do kalenicy.
Zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
