Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną w podpoznańskich Sadach!
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową – z możliwością posadowienia dwóch niezależnych budynków na działce, co wpływa niewątpliwie na wysoką wartość proponowanej nieruchomości.
Działka położona jest na rozbudowującym się osiedlu domów jednorodzinnych z bezpośrednim dojazdem do działki drogą utwardzoną (asfalt lub położona kostka).
Osiedle to jest bardzo zadbane, wyposażone m.in. w sieć utwardzonych dróg wewnętrznych i oświetlenie.
Na działce znajduje się skrzynka energii elektrycznej, a w przyległej do działki drodze biegną wszystkie pozostałe i potrzebne media:
– wodociąg,
– gaz,
– kanalizacja.
Sama działka ma powierzchnię 1.185 m2 i jest bardzo zbliżona do prostokąta.
Wymiary:
front: ok 26m,
długość: ok 43,5m.
Nieco szerszy od frontu tył działki.
Dodatkowym atutem proponowanej nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LVII/886/2018 rady gminy Tarnowo Podgórne z 2018r.).
Nieruchomość położona jest w szybko rozwijającej się miejscowości podpoznańskiej – Sady, w jednej z najbogatszych gmin w Polsce – gminie Tarnowo Podgórne.
Niewątpliwym atutem tego położenia jest świetny dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.
W zasięgu kilku kilometrów jest wiele propozycji wypoczynku, m.in.:
– Jezioro Lusowskie (ok 2,5 km),
– jezioro w Kiekrzu (ok 4,5 km),
a także liczne tereny zielone.
Zaledwie ok 4,5 km do Tarnowa Podgórnego, a do pętli Ogrody w Poznaniu ok 12 km.
Sady umiejscowione są blisko drogi krajowej nr 92. Jest to dwujezdniowa, szybka droga, którą sprawnie można dostać się w kierunku Poznania, jak i na zachodnią obwodnicę Poznania – S11 oraz samą autostradę.
Dzięki temu, dostęp do wielu punktów w Poznaniu i nie tylko staje się znacznie łatwiejszy.
Potrzebne placówki oświatowe znajdują się w pobliskim Tarnowie Podgórnym oraz Lusowie.
Podstawowe sklepy w samych Sadach oraz większe w ww. miejscowościach.
Dodatkowo w łatwy sposób podróżuje się komunikacją miejską do Poznania. Z pętli na Ogrodach kursują autobusy linii m.in. 811, 812, 813 co ok 15 – 20 min.
Przystanek autobusowy jest oddalony od oferowanej działki w odległości ok 500m.
Podstawowe zapisy obowiązującego planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej;
– dopuszcza się lokalizację nie więcej niż dwóch budynków: mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych i garażowo-gospodarczych wolnostojących w obrębie działki budowlanej;
– maksymalna powierzchnia zabudowy 40%;
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego nie więcej niż 10,0 m;
– do dwóch kondygnacji nadziemnych;
– dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
– dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 – 45 st.;
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2.
Jest to więc znakomita propozycja pod budowę wymarzonego domu lub nawet dwóch domów na proponowanej działce (także pod usługi), co tym samym jest doskonałą możliwością zainwestowania wolnego kapitału.
Nieruchomość dostępna od zaraz!
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
