NIEAKTUALNE
🌿 Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2-pokojowe na Winiarach 🏡✨
Jeśli szukasz mieszkania z ponadprzeciętną przestrzenią, funkcjonalnym układem i pięknym widokiem na zieleń 🌳 – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
📍 Lokalizacja: Poznań – Winiary
📐 Powierzchnia mieszkania: 53,7 m²
🛏 Liczba pokoi: 2 (z możliwością aranżacji na 3 pokoje)
📦 Dodatkowo: duża piwnica – 4,4 m²
🏠 UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie wyróżnia się bardzo wygodnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń:
☀ Salon – 24,9 m²
Przestronny salon z wyjściem na zadaszony balkon od strony zachodniej, oferujący niezwykle otwarty widok na zieleń 🌿 i poczucie przestrzeni, które trudno znaleźć na miejskich osiedlach.
🛌 Sypialnia – 11,6 m²
Położona od strony wschodniej – idealna dla osób ceniących spokojny poranek.
🍽 Kuchnia – 7,2 m²
Oddzielna kuchnia z ekspozycją wschodnią.
🚪 Korytarz – 6,1 m²
🛁 Łazienka – 2,6 m²
🚽 Oddzielna toaleta – 1,3 m²
📐 PONADSTANDARDOWA PRZESTRZEŃ
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 53,7 m², co sprawia, że jest ono znacznie większe od typowych mieszkań 2-pokojowych. Szczególnie wyróżnia się duży salon o powierzchni niemal 25 m², dający szerokie możliwości aranżacyjne.
💡 Dodatkowy potencjał:
Układ mieszkania umożliwia przekształcenie lokalu na mieszkanie 3-pokojowe z trzema niezależnymi pokojami, co zwiększa jego funkcjonalność lub potencjał inwestycyjny.
✨ STAN MIESZKANIA
✔ mieszkanie bardzo zadbane i utrzymane w czystości
✔ gotowe do zamieszkania lub własnej aranżacji
✔ duża piwnica o powierzchni 4,4 m² zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania 📦
📍 LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW
Położenie mieszkania na Winiarach zapewnia wygodę codziennego życia i świetną komunikację 🚋
Najważniejsze zalety lokalizacji:
✔ przystanek tramwajowy w pobliżu – dojazd do Mostu Teatralnego w ok. 10 minut 🚋
✔ przystanek autobusowy z szybkimi połączeniami 🚍
✔ niska zabudowa wokół budynku 🏘
✔ duża ilość zieleni i przestrzeni między budynkami 🌳 – rzadko spotykana na poznańskich osiedlach
✔ pełna infrastruktura osiedlowa w pobliżu 🛍 – sklepy, usługi i wszystko potrzebne do komfortowego funkcjonowania
📑 STAN PRAWNY
✅ stan prawny w pełni uregulowany
✅ brak obciążeń
✅ wyodrębniona własność
✅ założona księga wieczysta
⭐ PODSUMOWANIE
✔ wyjątkowo przestronne mieszkanie 2-pokojowe – 53,7 m²
✔ bardzo duży salon z balkonem i widokiem na zieleń 🌿
✔ możliwość aranżacji na 3 niezależne pokoje
✔ świetna lokalizacja i szybki dojazd do centrum 🚋
✔ spokojne otoczenie z dużą ilością zieleni
✔ uregulowany stan prawny i brak obciążeń
🏡 Oferta idealna zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał dodatkowej adaptacji mieszkania.
Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.
