Astons nieruchomości

  • 604-380-020
  • 795-652-241
  • biuro@astons.pl

279,500.00 zł

Radojewo, 61-680 Poznań, Polska

Opis

szczegóły nieruchomości

Poznań, Radojewo

ul. Radojewo

Powierzchnia: 1.118 m²

Liczba kondygnacji: 2

Cena za m²: 250 zł

Polecam Państwu na sprzedaż urokliwą, świetnie zlokalizowaną działkę nieopodal Poznania – w Radojewie.

Działka jest o powierzchni 1.118m2 i jest położona tuż przy granicy miasta Poznania (formalnie w gminie Suchy Las).

Na obszarze, gdzie leży przedmiotowa działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoprzewidujący następujące warunki zabudowy:
– zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolno stojąca (1 kondygnacja + poddasze użytkowe),
– możliwość również postawienia garażu wolno stojącego lub innego budynku pomocniczego z wyłączeniem jakiejkolwiek działalności gospodarczej,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
– powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%,
– maksymalna wysokość domu: 8m, dach pochyły (25st. do 45st.).

Nieruchomość jest położona w otulinie obszaru Natura 2000
Działka od strony północnej oraz zachodniej sąsiaduje bezpośrednio z tym obszarem. Jedynie od strony południowej znajduje się sąsiednia działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. To wszystko powoduje możliwość nieskrępowanego i bardzo komfortowego korzystania z nieruchomości graniczącej z obszarem leśnym.

Działka ma kształt zbliżony do trapeza o wymiarach: od 36m do 45m szerokość oraz od 26m do 29m długość.
Na załączonych zdjęciach przedstawione są poglądowe możliwości zabudowy, które pozwalają umieścić taras z wyjściem z salonu od strony lasu.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze Poznań – Biedrusko. Jednak jest ona tylko jednokierunkowa, co powoduje zmniejszenie hałasów.

Na przedmiotowej działce można z powodzeniem wybudować zarówno dom parterowy, jak i jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym w różnych konfiguracjach i o różnej powierzchni (na załączonych zdjęciach znajdują się jedynie propozycje).

Front domu przewidziany jest od strony północno-wschodniej, natomiast tył domu z tarasem od strony południowo-zachodniej.

Nie do przecenienia jest lokalizacja działki.
Z jednej strony łączy ona bliskość Poznania (kilka minut samochodem lub autobusem ul. Dzięgielową w celu ominięcia korków na ul. Naramowickiej), a z drugiej znajduje się w pięknej okolicy z dużą ilością zieleni, terenów spacerowych, dróg rowerowych położonych nie tylko w rejonie nadwarciańskim.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna:
– nieopodal przystanek autobusowy (linie nr 248 – nocny, 348, 911, 67, 98), z którego w ciągu kilku minut można dostać się na pętlę Sobieskiego,
– w pobliżu Biedronka oraz lokalny sklep,
– w ciągu kilku miesięcy zostanie ukończony kompleks przedszkolno-szkolny w pobliżu na Umultowie,
– podprowadzona ścieżka rowerowa.

Media:
– prąd doprowadzony do działki,
– wodociąg możliwość dociągnięcia – ok kilkadziesiąt metrów,
– gaz możliwość dociągnięcia – ok kilkadziesiąt metrów,
– kanalizacja – obecnie brak, docelowe podłączenie do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej miasta Poznania.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:
Maciej Gawryluk
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA. BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Powierzchnia: 1.118 m2
Liczba pokoi: 
Cena za m2: 250 zł
Piętro: 
Liczba pięter w budynku: 
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne
Rok budowy: 
Materiał: 
Typ budynku: 
Czynsz: 
Ogrzewanie:
Stan nieruchomości: 
Klata schodowa: 
Wyposażenie:
Typ kuchni: 
Podłogi: 
Okna: 
Typ łazienki: 
Liczba łazienek: 
Strony świata:
Droga dojazdowa: asfalt
Kształt działki: trapez
Długość: 29 m
Szerokość: 45 m
Ogrodzenie: siatka
Winda: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek: 
Dwupoziomowe: 
Poddasze: 
Piwnica: 
Plan miejscowy:  
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

brak

Najchętniej oglądane nieruchomości

Znajdź nieruchomość

Opiekun oferty

Maciej Gawryluk

Specjalista ds. nieruchomości
Polecam Państwu na sprzedaż urokliwą, świetnie zlokalizowaną działkę nieopodal Poznania – w Radojewie.

Działka jest o powierzchni 1.118m2 i jest położona tuż przy granicy miasta Poznania (formalnie w gminie Suchy Las).

Na obszarze, gdzie leży przedmiotowa działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący następujące warunki zabudowy:
– zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolno stojąca (1 kondygnacja + poddasze użytkowe),
– możliwość również postawienia garażu wolno stojącego lub innego budynku pomocniczego z wyłączeniem jakiejkolwiek działalności gospodarczej,
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
– powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%,
– maksymalna wysokość domu: 8m, dach pochyły (25st. do 45st.).

Nieruchomość jest położona w otulinie obszaru Natura 2000.
Działka od strony północnej oraz zachodniej sąsiaduje bezpośrednio z tym obszarem. Jedynie od strony południowej znajduje się sąsiednia działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. To wszystko powoduje możliwość nieskrępowanego i bardzo komfortowego korzystania z nieruchomości graniczącej z obszarem leśnym.

Działka ma kształt zbliżony do trapeza o wymiarach: od 36m do 45m szerokość oraz od 26m do 29m długość.
Na załączonych zdjęciach przedstawione są poglądowe możliwości zabudowy, które pozwalają umieścić taras z wyjściem z salonu od strony lasu.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze Poznań – Biedrusko. Jednak jest ona tylko jednokierunkowa, co powoduje zmniejszenie hałasów.

Na przedmiotowej działce można z powodzeniem wybudować zarówno dom parterowy, jak i jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym w różnych konfiguracjach i o różnej powierzchni (na załączonych zdjęciach znajdują się jedynie propozycje).

Front domu przewidziany jest od strony północno-wschodniej, natomiast tył domu z tarasem od strony południowo-zachodniej.

Nie do przecenienia jest lokalizacja działki.
Z jednej strony łączy ona bliskość Poznania (kilka minut samochodem lub autobusem ul. Dzięgielową w celu ominięcia korków na ul. Naramowickiej), a z drugiej znajduje się w pięknej okolicy z dużą ilością zieleni, terenów spacerowych, dróg rowerowych położonych nie tylko w rejonie nadwarciańskim.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna:
– nieopodal przystanek autobusowy (linie nr 248 – nocny, 348, 911, 67, 98), z którego w ciągu kilku minut można dostać się na pętlę Sobieskiego,
– w pobliżu Biedronka oraz lokalny sklep,
– w ciągu kilku miesięcy zostanie ukończony kompleks przedszkolno-szkolny w pobliżu na Umultowie,
– podprowadzona ścieżka rowerowa.

Media:
– prąd doprowadzony do działki,
– wodociąg możliwość dociągnięcia – ok kilkadziesiąt metrów,
– gaz możliwość dociągnięcia – ok kilkadziesiąt metrów,
– kanalizacja – obecnie brak, docelowe podłączenie do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej miasta Poznania.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:
Maciej Gawryluk
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA. BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Okolica/Widok na mapie