Astons nieruchomości

  • 604-380-020
  • 795-652-241
  • biuro@astons.pl

199,000.00 zł

Fabryczna 35, 61-505 Poznań, Polska
  • Data dodania: 10/09/18
  • Pokoje: 3
  • Powierzchnia - m²: 54.85 m²
  • Dzielnica:
  • Typ:
  • Miasto:

Opis

szczegóły nieruchomości

Poznań, Wilda

ul. Fabryczna

Powierzchnia: 54,85 m²

Liczba pokoi: 3

Cena za m²: 3.628 zł

Mieszkanie dla inwestora!

Polecam Państwu na sprzedaż świetnie skomunikowane mieszkanie przeznaczone na inwestycję. 

Niska proponowana cena mieszkania wynika ze sprzedaży lokalu z lokatorem i braku możliwości szybkiego przejęcia mieszkania w posiadanie.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez najemców.

Mieszkanie posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na ewentualną możliwość przerobienia na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie + salon z aneksem). Na zdjęciach został pokazany obecny układ (2 pokoje + przechodnia kuchnia) oraz układ z trzema niezależnymi pokojami (2 sypialnie + salon z aneksem), jaki można uzyskać po uzyskaniu opinii budowlańca oraz ewentualnie architekta. Podane na rysunkach pomiary powierzchni i odległości mogą nieco się różnić od rzeczywistych.

Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej ładnej kamienicy na 2 piętrze. Posiada powierzchnię 54,85m2, ale do mieszkania przynależą dwie spore piwnice (są na księdze wieczystej): 9,67m2 oraz 5,63m2. Przeznaczone jest do remontu.

Wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez profesjonalną firmę prywatną w marcu 2018r. podjęła uchwałę zatwierdzającą remont m.in. polegający na:
– kapitalny remont elewacji wraz z renowacją sztukaterii, renowacją bramy (jest to główne i jedyne wejście do kamienicy z ul. Fabrycznej),
– remont balkonów,
– kapitalny remont dachu wraz z remontem kominów, naprawą i konserwacją konstrukcji dachu, wymianą papy. 

Docelowe ogrzewanie mieszkania przewidziane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Obecnie ogrzewane dwoma piecami kaflowymi. 

Instalacja gazowa w kamienicy została wymieniona w 2002r. w 2013r. przeprowadzono roboty osuszeniowe oraz wykonano izolację ściany fundamentowej. W 2014r. docieplono oraz odnowiono elewację od podwórza. W 2015r. przeprowadzono naprawę dachu. 

Obecny czynsz za mieszkanie wynosi ok 452zł (w tym zaliczki za wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty eksploatacji, domofon i śmieci). Stawka za fundusz remontowy wynosi 3,5 zł/m2, koszty eksploatacji 1,68 zł/m2.
W kamienicy znajdują się mieszkania prywatne. 

Proponowane mieszkanie jest świetnie zlokalizowane w dzielnicy Wilda, która z roku na rok się rewitalizuje i zyskuje na atrakcyjności wśród inwestorów. 

W ok 10 min można dostać się samochodem do ronda Kaponiery, mostu dworcowego lub targów MTP lub w ok 13 min w te same miejsca tramwajem nr 10 z pobliskiej ul. 28 czerwca. Z ul. 28 czerwca sprawnie, w ciągu kilkunastu minut można dostać się także do ścisłego centrum tramwajami nr 2 lub 9.
W pobliżu znajduje się cała potrzebna infrastruktura: sklepy, apteka, galeria Green Point, Lidl, przystanek tramwajowy. 

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową. 

Polecamy i zachęcamy do kontaktu!
Agent prowadzący:
Maciej Gawryluk
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA. BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Powierzchnia: 54,85 m2
Liczba pokoi: 3
Cena za m2: 3.993 zł
Piętro: 2
Liczba pięter w budynku: 3
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od:
Przeznaczenie: mieszkalne
Rok budowy: 
Materiał: cegła
Typ budynku: kamienica
Czynsz: 452 zł
Ogrzewanie: piec kaflowy
Stan nieruchomości: do remontu
Klata schodowa: czysta
Wyposażenie: brak
Typ kuchni: widna
Podłogi: deski
Okna: stare
Typ łazienki: z WC
Liczba łazienek: 1
Strony świata:
Droga dojazdowa: asfalt
Kształt działki:
Długość:
Szerokość:
Ogrodzenie:
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek: 
Dwupoziomowe: 
Poddasze: 
Piwnica:  
Plan miejscowy:  
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz:  
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

 

 

Najchętniej oglądane nieruchomości

Znajdź nieruchomość

Opiekun oferty

Maciej Gawryluk

Specjalista ds. nieruchomości
Mieszkanie dla inwestora!
Polecam Państwu na sprzedaż świetnie skomunikowane mieszkanie przeznaczone na inwestycję.
Niska proponowana cena mieszkania wynika ze sprzedaży lokalu z lokatorem i braku możliwości szybkiego przejęcia mieszkania w posiadanie.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez najemców.

Mieszkanie posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na ewentualną możliwość przerobienia na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie + salon z aneksem). Na zdjęciach został pokazany obecny układ (2 pokoje + przechodnia kuchnia) oraz układ z trzema niezależnymi pokojami (2 sypialnie + salon z aneksem), jaki można uzyskać po uzyskaniu opinii budowlańca oraz ewentualnie architekta. Podane na rysunkach pomiary powierzchni i odległości mogą nieco się różnić od rzeczywistych.

Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej ładnej kamienicy na 2 piętrze. Posiada powierzchnię 54,85m2, ale do mieszkania przynależą dwie spore piwnice (są na księdze wieczystej): 9,67m2 oraz 5,63m2. Przeznaczone jest do remontu.

Okolica/Widok na mapie