NIEAKTUALNE
W ofercie grunt pod aktywizację gospodarczą w rejonie Starołęki – Minikowa w Poznaniu znajdujący się tuż za autostradą A2 jadąc z centrum Poznania.
Cena do negocjacji.
Powierzchnia oferowanego gruntu: 6.214 m2.
Teren obecnie nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest formalnie gruntem rolnym (RV).
W studium gminnym proponowany grunt został jednak przeznaczony pod tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów (oznaczenie U/P).
Jeśli chodzi o media, to są one oddalone od proponowanego gruntu w następujących orientacyjnych odległościach:
– prąd – ok 185m,
– wodociąg – ok 80m,
– gaz – ok 90m2,
– brak kanalizacji sanitarnej,
– w pobliżu kanalizacja deszczowa.
Bezpośrednio do tego terenu prowadzi obecnie nieurządzona droga szutrowa.
Aczkolwiek istnieje możliwość dojazdu zarówno z ul. Starołęckiej, jak i ul. Ożarowskiej. Z obu tych ulic w pierwszym fragmencie drogi dojazdowej położono już asfalt.
Grunt charakteryzuje się znakomitą lokalizacją w granicach miasta Poznania.
Szybki dojazd do centrum Poznania oraz do okolicznych miejscowości.
Do najbliższego zjazdu na autostradę A2 ok 7km – węzeł Krzesiny.
Proponowany grunt stanowi również doskonałą możliwość zainwestowania i zabezpieczenia kapitału przed inflacją.
Jest to perspektywiczny teren ze względu na komercyjne przeznaczenie w studium gminnym oraz rozwój okolicznych terenów.
Szczegółowe przeznaczenie w Studium:
– zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny,
– wysokość budynków: niska i średniowysoka,
– dopuszczenie zabudowy usługowej wysokiej lub wysokościowej w określonych w Studium miejscach lub wynikających z kontekstu przestrzennego (na podstawie analiz urbanistyczno-krajobrazowych), a dla obiektów produkcyjnych i magazynowo – składowych dopuszczenie zabudowy wysokiej w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych, a nie kolidujących z uwarunkowaniami urbanistyczno- krajobrazowymi.
Studium gminne nie stanowi aktu prawa miejscowego. W przypadku planowania zabudowy istnieje wymóg uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
