Astons nieruchomości

  • 604-380-020
  • 795-652-241
  • biuro@astons.pl

4,680,000.00 zł

Bolesława Krzywoustego, 61-144 Poznań, Polska
  • Data dodania: 05/09/19
  • Pokoje: 0
  • Powierzchnia - m²: 13000 m²
  • Dzielnica:
  • Typ:
  • Miasto:

Opis

szczegóły nieruchomości

Poznań, Rataje

ul. Krzywoustego

Powierzchnia: 13000 m²

Powierzchnia zabudowy: -

Cena za m²: 360 zł

Na sprzedaż doskonała działka pod budowę Państwa firmy.

Działka ma powierzchnię 13.000 m2 (1,3 ha) i jest usytuowana w Poznaniu przy ulicy Krzywoustego (tzw. Trasa Katowicka) na odcinku wjazdowym do Poznania od węzła autostradowego Krzesiny.

Nieruchomość oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od węzła Krzesiny z autostradą A2 i jest doskonale widoczna zarówno od nitki prowadzącej do Poznania, jak i od jezdni wylotowej. Bezpośrednio graniczy z Trasą Katowicką i – co stanowi o jej niemałej wartości – istnieje zjazd prowadzący do proponowanej działki z Trasy Katowickiej. 

Oprócz dostępu z ul. Krzywoustego, istnieje również dojazd z innej, lokalnej ulicy. 

Proponowana nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże istnieje wachlarz możliwości otrzymania odpowiednich warunków zabudowy. 

W okolicy znajdują się firmy, hale magazynowe, budynki o charakterystyce biurowej, usługowej, a także produkcyjnej, nie wyłączając zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do transportu towarów. Miejsce jest idealnym punktem do dostaw z niego wgłąb miasta Poznania oraz w kierunku zewnętrznym – poprzez szybki wjazd na autostradę A2. 

Nieruchomość idealnie może nadać się pod zabudowę usługową, magazynową, biurową, czy produkcyjną lub handlową. Działka może także stanowić doskonałe miejsce dla siedziby firmy, oddziału, biura. Nie wykluczona jest także zabudowa hotelowa, pod sklep, hurtownię czy różnego rodzaju zajazdów. 

Działka ma dostęp do energii elektrycznej, a także wodociągu z ulicy przylegającej do przedmiotowej działki. W ulicy tej budowana jest obecnie kanalizacja – stan na marzec 2019r. 

Średni wskaźnik powierzchni zabudowy okolicznych działek wynosi ok 20%, jednak z nieoficjalnych informacji wynika, że jest możliwość otrzymania większej powierzchni zabudowy. Budynki na okolicznych terenach nie przewyższają raczej dwóch kondygnacji nadziemnych. Raczej brak obowiązującej linii zabudowy. 

Istnieje ewentualna możliwość podziału proponowanej działki i sprzedaży części. 

Sprzedaż proponowanej działki nie jest objęta podatkiem VAT. 

Firma Astons Nieruchomości zajmująca się obrotem nieruchomościami może Państwu zagwarantować rzetelną obsługę prawną oraz finansową i odpowiedź na Państwa pytania w zakresie omawianej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu!

Agent prowadzący: 
Artur Mokracki
tel: 696-833-453 
e-mail: artur.mokracki@astons.pl

Powierzchnia: 13000 m2
Liczba pokoi: –
Cena za m2: 360 zł
Piętro: –
Liczba pięter w budynku: –
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: budowlana
Rok budowy: –
Materiał: –
Typ budynku: –
Czynsz: –
Ogrzewanie: –
Stan nieruchomości: płaska
Klata schodowa: –
Wyposażenie: –
Typ kuchni: –
Podłogi: –
Okna: –
Typ łazienki: –
Liczba łazienek: –
Strony świata: –
Droga dojazdowa: asfalt
Kształt działki: niereg.
Długość: –
Szerokość: –
Ogrodzenie: brak
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek:
Dwupoziomowe:
Poddasze: 
Piwnica: 
Plan miejscowy: 
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

brak

 

Polecam Państwu znakomicie zlokalizowaną działkę budowlaną w miejscowości Kamionki (gmina Kórnik) pod Poznaniem. 

UWAGA: Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23%.
Cena do negocjacji.

Nieruchomość znajduje się w odległości ok 18km od ronda Rataje (20 min. jazdy samochodem m.in. szybką trasą katowicką). 

Działka znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Kamionkach nieopodal lasu. Komfort zamieszkania, sąsiedztwo oraz cała infrastruktura spełni oczekiwania najbardziej wymagających. 

Działka ma kształt regularny (prostokąt) o wymiarach: szerokość 23m, długość 46m. Powierzchnia działki wynosi 1056m2.

UWAGA: nieopodal mamy również jeszcze jedną działkę na sprzedaż o powierzchni 1236m2!

Proponowana działka znajduje się przy ulicy asfaltowej, w której są wszystkie potrzebne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

Okolica to bardzo ładne osiedle domów jednorodzinnych oraz las. 
Teren, na którym znajduje się proponowana działka budowlana objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zezwalającym na zabudowę o m.in. następujących parametrach:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych,  
– wysokość do 2 kondygnacji (max 11,5m), 
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, 
– dachy dwu- lub wielospadowe, 
– garaże wbudowane lub przybudowane do domów lub ewentualnie wolno stojące. 

Działka jest znakomicie położona w odległości ok 500m od szkoły podstawowej oraz przystanku autobusowego. Nieopodal znajduje się największy w gminie kompleks leśny. 

Kamionki są bardzo szybko rozwijającą się miejscowością bardzo chętnie wybieraną przez ludzi chcących w niej zamieszkać. Według opracowań, liczba mieszkańców wzrasta najszybciej w gminie ze względu na migrację ludności z Poznania. 

Kamionki są objęte całą potrzebną infrastrukturą społeczną: szkoła podstawowa, sklepy, Tesco, Rossman, piekarnia, apteka, przychodnie, restauracje, przystanki autobusowe. 

Linie autobusowe odjeżdżające w kierunku Poznania to: 512, 527, 511. 

Nieruchomość ze względu na lokalizację idealnie nadaje się dla ludzi, które pragną uciec od miejskiego zgiełku do miejsca, które zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do wielu malowniczych i zielonych terenów rekreacyjnych, nie pozbywając możliwości dostępu do bogatej infrastruktury społecznej oraz szybkiego połączenia komunikacyjnego z Poznaniem.

Na załączonych zdjęciach pokazano biegnące sieci mediów przy działce, a także przykładowy model umieszczenia domu na działce.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Agent prowadzący:
Maciej Gawryluk
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA. BIURO ASTONS JEST UBEZPIECZONE I POSIADA WSZELKIE ZEZWOLENIA W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

Powierzchnia: 1.056 m2
Liczba pokoi: 
Cena za m2: 230 zł
Piętro: 
Liczba pięter w budynku: 
Forma władania: własność
Rynek (wtórny/pierwotny): wtórny
Dostępne od: zaraz
Przeznaczenie: budowlana
Rok budowy: 
Materiał: 
Typ budynku: 
Czynsz: 
Ogrzewanie:
Stan nieruchomości: 
Klata schodowa: 
Wyposażenie:
Typ kuchni: 
Podłogi: 
Okna: 
Typ łazienki: 
Liczba łazienek: 
Strony świata:
Droga dojazdowa: asfalt
Kształt działki: prostokąt
Długość: 46 m
Szerokość: 23 m
Ogrodzenie: brak
Winda: 
Balkon: 
Balkon papieski: 
Taras: 
Ogródek:
Dwupoziomowe:
Poddasze: 
Piwnica: 
Plan miejscowy:
Warunki zabudowy: 
Pozwolenie na budowę: 
Prąd: 
Woda: 
Gaz: 
Kanalizacja: 
Szambo: 
Internet: 
Światłowód: 
Wanna: 
Prysznic: 
Miejsce parkingowe: 
Parking: 
Garaż: 
Alarm: 
Osiedle zamknięte: 
Ochrona: 
Domofon: 
Klimatyzacja: 
Kominek: 
Drzwi antywłamaniowe: 

brak

 

Najchętniej oglądane nieruchomości

Znajdź nieruchomość

Opiekun oferty

Artur Mokracki

Specjalista ds. nieruchomości
Na sprzedaż doskonała działka pod budowę Państwa firmy.

Działka ma powierzchnię 13.000 m2 (1,3 ha) i jest usytuowana w Poznaniu przy ulicy Krzywoustego (tzw. Trasa Katowicka) na odcinku wjazdowym do Poznania od węzła autostradowego Krzesiny.

Nieruchomość oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od węzła Krzesiny z autostradą A2 i jest doskonale widoczna zarówno od nitki prowadzącej do Poznania, jak i od jezdni wylotowej. Bezpośrednio graniczy z Trasą Katowicką i – co stanowi o jej niemałej wartości – istnieje zjazd prowadzący do proponowanej działki z Trasy Katowickiej.

Oprócz dostępu z ul. Krzywoustego, istnieje również dojazd z innej, lokalnej ulicy.

Proponowana nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże istnieje wachlarz możliwości otrzymania odpowiednich warunków zabudowy.

W okolicy znajdują się firmy, hale magazynowe, budynki o charakterystyce biurowej, usługowej, a także produkcyjnej, nie wyłączając zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do transportu towarów. Miejsce jest idealnym punktem do dostaw z niego wgłąb miasta Poznania oraz w kierunku zewnętrznym – poprzez szybki wjazd na autostradę A2.

Nieruchomość idealnie może nadać się pod zabudowę usługową, magazynową, biurową, czy produkcyjną lub handlową. Działka może także stanowić doskonałe miejsce dla siedziby firmy, oddziału, biura. Nie wykluczona jest także zabudowa hotelowa, pod sklep, hurtownię czy różnego rodzaju zajazdów.

Działka ma dostęp do energii elektrycznej, a także wodociągu z ulicy przylegającej do przedmiotowej działki. W ulicy tej budowana jest obecnie kanalizacja – stan na marzec 2019r.

Średni wskaźnik powierzchni zabudowy okolicznych działek wynosi ok 20%, jednak z nieoficjalnych informacji wynika, że jest możliwość otrzymania większej powierzchni zabudowy. Budynki na okolicznych terenach nie przewyższają raczej dwóch kondygnacji nadziemnych. Raczej brak obowiązującej linii zabudowy.

Istnieje ewentualna możliwość podziału proponowanej działki i sprzedaży części.

Sprzedaż proponowanej działki nie jest objęta podatkiem VAT.

Firma Astons Nieruchomości zajmująca się obrotem nieruchomościami może Państwu zagwarantować rzetelną obsługę prawną oraz finansową i odpowiedź na Państwa pytania w zakresie omawianej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu!

Agent prowadzący:
Artur Mokracki
tel: 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl

Okolica/Widok na mapie