Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na Ratajach – os. Oświecenia 🏡
Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
📍 Lokalizacja: Poznań, Rataje – os. Oświecenia
📐 Powierzchnia: 37,5 m²
🏢 Piętro: IV / IV (ostatnie piętro)
🏘 Budynek: niski, ocieplony blok
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie posiada bardzo praktyczny rozkład, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania:
✔ 2 niezależne pokoje
✔ oddzielna kuchnia
✔ osobna łazienka
✔ przedpokój
✔ zabudowany balkon
Dużym atutem nieruchomości jest wschodnia ekspozycja okien, dzięki której wnętrza są przyjemnie doświetlone od samego rana ☀️. Dodatkowo z mieszkania rozciąga się przestronny widok bez sąsiadów zaglądających w okna, co zapewnia większy komfort i prywatność.
Stan mieszkania
Lokal przeszedł częściowy remont obejmujący między innymi:
🔹 remont łazienki
🔹 remont kuchni
w okolicach 2022r.
W pokojach znajdują się parkiety, które wymagają renowacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych upodobań.
Wymieniono końcówki instalacji elektrycznej. Blok docieplony. Wymieniono piony wodno – kanalizacyjne oraz instalację gazową (kuchenka).
Okna po wcześniejszej wymianie (PCV).
Komfort użytkowania podnosi również fakt, że oba pokoje wyposażone są w klimatyzację ❄️, co szczególnie docenią mieszkańcy podczas letnich upałów.
Dodatkową przestrzeń stanowi zabudowany balkon, który został funkcjonalnie zagospodarowany i może służyć zarówno jako miejsce relaksu, jak i praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność (księga wieczysta bez obciążeń). Grunt pod budynkiem również stanowi własność.
Doskonała lokalizacja 📍
Osiedle Oświecenia to jedna z najbardziej lubianych części poznańskich Rataj. Lokalizacja łączy wygodę życia codziennego z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
🛍 sklepy i markety
☕ punkty usługowe i gastronomiczne
💊 apteki i przychodnie
🏫 szkoły oraz przedszkola
🏦 liczne usługi niezbędne do codziennego funkcjonowania
Dużym atutem jest również bliskość centrum handlowego Posnania, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji oraz rozrywki.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz tereny zielone 🌳🚶♂️🚴♀️.
W niewielkiej odległości znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe 🚋🚍, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✅ powierzchnia 37,5 m²
✅ 2 niezależne pokoje
✅ oddzielna kuchnia i łazienka
✅ częściowo wyremontowane mieszkanie
✅ klimatyzacja w obu pokojach
✅ zabudowany balkon
✅ niski, ocieplony blok
✅ przestronny widok bez sąsiedniej zabudowy za oknami
✅ świetna lokalizacja na os. Oświecenia
✅ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut
To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego lokum 🏠, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na poznańskich Ratajach (także ze względu na bliskość Politechniki Poznańskiej). ✨
Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
