Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem na os. Władysława Jagiełły – doskonała lokalizacja na poznańskim Piątkowie!
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,5 m², usytuowanego na trzecim piętrze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 1997r.
Budynek wzniesiony został w nowszej technologii (cegła Porotherm) oraz został docieplony. Wnętrza części wspólnych, w tym szeroka i komfortowa klatka schodowa, są zadbane i przestronne.
🏠 Układ mieszkania:
W skład lokalu wchodzą:
- trzy niezależne pokoje (16,9 m²; 8,5 m²; 8 m²),
- oddzielna, duża kuchnia z oknem (7,7 m²),
- łazienka z toaletą (3,8 m²),
- funkcjonalny przedpokój (6,6 m²).
Niebywałym atutem mieszkania jest duży taras w kształcie kwadratu (ok 7m²), dostępny bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń do relaksu, spotkań z bliskimi i codziennego spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo, kuchnia posiada okno wychodzące na taras, co umożliwia wygodne serwowanie napojów i dań prosto z kuchni na zewnątrz.
Taras znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca, co gwarantuje ciszę, spokój i widok na zieleń. To idealne miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Ekspozycja salonu i tarasu na wschód zapewnia słoneczne poranki, natomiast obie sypialnie wychodzą na stronę zachodnią – idealną do popołudniowego wypoczynku.
Dzięki rozkładowi pomieszczeń mieszkanie jest doskonale przewietrzane, a naturalne światło wpadające z dwóch stron sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w odbiorze.
📘 Stan prawny:
Lokal posiada uregulowany stan prawny – jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, co umożliwia zakup na kredyt.
Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
🔧 Stan techniczny:
Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu, jednak nadaje się także do natychmiastowego zamieszkania – na przykład jako lokal inwestycyjny pod wynajem – choć w obecnym, raczej niskim standardzie wykończenia.
Na podłodze w salonie znajdują się panele, w sypialniach położone jest linoleum, a w kuchni, łazience i korytarzu zastosowano płytki ceramiczne.
Okna PCV zostały już wymienione (2008r.), z wyjątkiem drzwi balkonowych i okna kuchennego. Mieszkanie odmalowane w 2023r.
W mieszkaniu znajduje się dużo miejsca do przechowywania – w przedpokoju mieszczą się dwie pojemne szafy oraz pawlacze, a dodatkowe meble można swobodnie zaaranżować w sypialniach.
Chociaż budynek nie posiada windy, klatka schodowa jest szeroka, jasna i w bardzo dobrym stanie technicznym.
📍 Lokalizacja – Piątkowo, os. Władysława Jagiełły
Osiedle Władysława Jagiełły to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w północnej części Poznania, oferująca świetne połączenie komfortu życia i dostępu do infrastruktury.
🚇 Komunikacja:
- w bliskiej odległości znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST (Kurpińskiego, Szymanowskiego),
- liczne linie autobusowe ułatwiające komunikację z innymi częściami miasta,
- dojazd do centrum zajmuje około 15 minut.
🛒 Infrastruktura:
- bogate zaplecze handlowo-usługowe w pobliżu: Biedronka, Lidl, Żabka, sklepy osiedlowe, apteki, piekarnie, punkty usługowe oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe,
- w okolicy funkcjonują przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (Kampus Morasko),
- liczne tereny rekreacyjne, parki, place zabaw i ścieżki spacerowe – idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek wśród zieleni.
Otoczenie jest spokojne, przyjazne i doskonale zorganizowane urbanistycznie – co czyni tę lokalizację wyjątkowo komfortową do życia.
✅ Dlaczego warto?
To mieszkanie to świetna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających lokalu pod wynajem. Lokal łączy w sobie praktyczny układ pomieszczeń, ogromny potencjał aranżacyjny oraz rewelacyjną lokalizację. Duży taras, jasne wnętrza i otoczenie zieleni to cechy, które rzadko idą w parze – a tutaj otrzymujesz je wszystkie w jednym miejscu.
Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
