🏡 Przestronne mieszkanie 2-pokojowe na os. Stefana Batorego w Poznaniu
Parter | 53,4 m² | Znakomita lokalizacja
Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,4 m², położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku na popularnym osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu.
To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego, zielonego otoczenia z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
🏢 Budynek i otoczenie
Blok z 1991 roku wykonano w nowoczesnej technologii wielkopłytowej ze ścianami trójwarstwowymi i ociepleniem z wełny mineralnej.
W ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą:
- docieplenie i nową, estetyczną elewację,
- remont dachu i rynien,
- renowację balkonów.
Otoczenie jest zadbane i zielone, z licznymi miejscami postojowymi.
W ramach opłat właściciel korzysta z zamykanego parkingu samochodowego tuż przy budynku.
Osiedle Stefana Batorego to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w północnej części Poznania – spokojne, przyjazne i świetnie skomunikowane.
🚆 Lokalizacja
W kilka minut spacerem dojdziesz do przystanku PST Szymanowskiego, skąd szybki tramwaj dowozi zarówno do centrum miasta, jak i na kampus Morasko.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.
To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i studentów czy osób pracujących.
🏠 Układ i powierzchnie pomieszczeń
Mieszkanie posiada przemyślany i funkcjonalny układ, zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
Część dzienna (salon) wychodzi na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest jasne i słoneczne.
Kuchnia i sypialnia zorientowane są od strony północnej – idealne do spokojnego wypoczynku.
| Pomieszczenie | Powierzchnia |
|---|---|
| Salon | 22,3 m² |
| Sypialnia | 11,8 m² |
| Kuchnia | 7,1 m² |
| Łazienka | 3,2 m² |
| Toaleta | 1,1 m² |
| Przedpokój | 7,9 m² |
Do mieszkania przynależy duża piwnica z solidnymi, metalowymi drzwiami – idealna na przechowywanie rowerów, wózka, narzędzi czy sprzętu sezonowego.
🛠️ Stan techniczny i wyposażenie
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym – po generalnym remoncie w 2006 roku, podczas którego:
- wymieniono okna,
- odremontowano łazienkę i toaletę (z wymianą instalacji),
- wykonano remont i wyposażenie kuchni,
- położono nowe podłogi i gładzie,
- wymieniono drzwi wewnętrzne i zewnętrzne,
- poprowadzono okablowanie telewizyjne w pokojach.
W 2024 roku mieszkanie zostało odmalowane i odświeżone.
Na wyposażeniu pozostają: meble widoczne na zdjęciach (m.in. meble drewniane w sypialni) oraz sprzęt AGD:
- płyta gazowa,
- piekarnik elektryczny,
- zmywarka,
- okap,
- starsza lodówko-zamrażarka.
(Wyjątek: pralka nie jest częścią oferty).
W budynku dostępny jest światłowód od kilku dostawców (m.in. Netia, East&West, Inea).
💡 Opłaty i stan prawny
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 833 zł/mies. (dla 2 osób) i obejmuje:
- opłaty eksploatacyjne,
- fundusz remontowy,
- zaliczki na ogrzewanie centralne oraz zimną i ciepłą wodę,
- ryczałt za gaz do kuchenki,
- monitoring i utrzymanie okolicznego terenu.
Stan prawny uregulowany – odrębna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
🗝️ Dostępność
Mieszkanie jest dostępne od zaraz – gotowe do wprowadzenia bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.
🌿 Dlaczego warto?
✅ Zielona, spokojna okolica z pełną infrastrukturą
✅ Świetna komunikacja (PST, autobusy, szybki dojazd do centrum)
✅ Blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko, sklepów i usług
✅ Po generalnym remoncie, odświeżone w 2024 roku
✅ Budynek z lat 90., po termomodernizacji i z odnowioną elewacją
✅ Duża piwnica i dostęp do zamykanego parkingu
✅ Układ zapewniający komfort i funkcjonalność
To mieszkanie łączy spokój podmiejskiego klimatu z komfortem miejskiego życia – idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w północnym Poznaniu, na cenionym osiedlu Stefana Batorego.
📞 Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z naszym biurem nieruchomości w Poznaniu, by umówić się na prezentację i poznać wszystkie szczegóły tej atrakcyjnej nieruchomości.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
