🏡 3 POKOJE NA PIĄTKOWIE – ZIELEŃ, CISZA I ŚWIETNA KOMUNIKACJA! 🌿
📍 Poznań, Piątkowo – os. Jana III Sobieskiego
🏢 II piętro | 🌞 południowa ekspozycja | 🌳 widok na zieleń | ❄️ klimatyzacja | 📦 2 komórki lokatorskie
Na sprzedaż zadbane, jasne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie na poznańskim Piątkowie.
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania, a jednocześnie nie chcesz przeprowadzać generalnego remontu – warto przyjrzeć się tej nieruchomości. 😊
Mieszkanie znajduje się na II piętrze wysokiego bloku z 1981 roku, położonego w wewnętrznej części osiedla, z dala od tras przejazdowych i sąsiedniej zabudowy.
🌿 Z okien rozciąga się przestronny widok na osiedlową zieleń.
☀️ Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone.
🤫 Położenie wewnątrz osiedla zapewnia ciszę i komfort.
🏠 Lokal jest czysty, bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania od zaraz.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✅ 3 pokoje
✅ duży salon z wyjściem na sporą loggię
✅ klimatyzacja w salonie ❄️
✅ II piętro
✅ tylko 2 mieszkania na piętrze
✅ spokojna, wewnętrzna część osiedla
✅ widok na zieleń z okien
✅ blok oddalony od sąsiednich zabudowań
✅ ocieplony budynek
✅ wyremontowana klatka schodowa
✅ wymieniona winda
✅ 2 komórki lokatorskie o łącznej powierzchni ok. 5,4 m² 📦
✅ wyodrębniona własność
✅ grunt wykupiony i spłacony
✅ księga wieczysta bez obciążeń
✅ jeden właściciel
✅ brak zadłużeń i innych obciążeń
✅ mieszkanie dostępne od zaraz
🛋️ FUNKCJONALNY UKŁAD 3 POKOI
Mieszkanie ma wygodny i sprawdzony układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.
W skład mieszkania wchodzą:
🛋️ Salon z loggią
Przestronny salon z wyjściem na sporą loggię, która stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku.
Dużym atutem jest zamontowana w salonie klimatyzacja ❄️ – szczególnie doceniana podczas cieplejszych dni.
Salon ma południową ekspozycję, dzięki czemu jest jasny i dobrze nasłoneczniony. Z okien rozpościera się widok na osiedlową zieleń 🌳.
🛏️ Dwie sypialnie
Mieszkanie posiada dwie oddzielne sypialnie.
Jedna z nich, podobnie jak salon, znajduje się od strony południowej i wychodzi na zieleń.
Druga sypialnia znajduje się od strony północnej i również oferuje widok na zielone otoczenie.
Dzięki temu wszystkie pokoje zapewniają przyjemne, otwarte widoki, bez bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków.
🍳 Oddzielna kuchnia
Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, co docenią osoby, które preferują klasyczny, funkcjonalny układ mieszkania.
Znajduje się w niej zabudowa kuchenna w dobrym stanie.
Na podłodze położone są płytki.
🚿 Łazienka z WC
Łazienka połączona z toaletą przeszła solidny remont około 10 lat temu.
Pomieszczenie jest w większości wykończone płytkami i wyposażone w kabinę prysznicową 🚿.
Bez problemu mieści się w niej również pralka.
🚪 Przedpokój
W przedpokoju znajduje się tradycyjna mozaika parkietowa, podobnie jak w pokojach.
Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:
- salon ok 21,8 m2,
- dwie sypialnie: ok 10,8 m2 i ok 9 m2,
- kuchnia: ok 6,6 m2,
- łazienka z toaletą: ok 4,5 m2,
- przedpokój: ok 10,5 m2.
🌞 JASNE MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ
To jeden z największych atutów tej nieruchomości. 🌿
Salon oraz jedna sypialnia mają ekspozycję południową i wychodzą na zieloną część osiedla.
Pozostała sypialnia oraz kuchnia znajdują się od strony północnej, również z widokiem na zieleń.
Co ważne, blok jest oddalony od sąsiednich zabudowań. Nie ma tutaj wrażenia „zaglądania sąsiadom w okna”.
Widok z mieszkania jest przestronny, a duża ilość zieleni za oknami pozytywnie wpływa na komfort codziennego życia. 🌳
Dodatkowo mieszkanie znajduje się wewnątrz osiedla, z dala od tras przejazdowych, dzięki czemu jest ciche i ciepłe.
To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie spokój, prywatność i kontakt z zielenią. 💚
✨ STAN MIESZKANIA – ZADBANE I GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
Mieszkanie jest czyste, bardzo zadbane i utrzymane w dobrym stanie.
Nie wymaga generalnego remontu – można się wprowadzić i korzystać z niego od pierwszego dnia. 🗝️
W mieszkaniu znajdziemy m.in.:
🔹 okna PCV po wymianie
🔹 wewnętrzne parapety marmurowe
🔹 wyremontowaną łazienkę – remont wykonany ok. 10 lat temu
🔹 kabinę prysznicową
🔹 zabudowę kuchenną w dobrym stanie
🔹 klimatyzację w salonie
🔹 wygładzone ściany w salonie i jednej sypialni
🔹 tradycyjną mozaikę parkietową w pokojach i korytarzu
🔹 płytki na podłodze w kuchni
🔹 płytki w większości łazienki
W przedpokoju oraz jednej z sypialni na ścianach znajdują się tapety.
To również daje przyszłemu właścicielowi możliwość prostego odświeżenia tych pomieszczeń według własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania dużych prac remontowych.
📦 AŻ DWIE KOMÓRKI LOKATORSKIE!
To zdecydowanie jeden z praktycznych wyróżników tej nieruchomości. 👍
Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie:
📦 piwnica – 1,6 m²
📦 duża skrytka na półpiętrze – 3,8 m²
Łącznie daje to około 5,4 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania!
Można ją wykorzystać m.in. na:
🚲 rowery
🧳 walizki
🎿 sprzęt sportowy
🛠️ narzędzia
📦 rzeczy sezonowe
👶 wyposażenie dziecięce
i wszystko to, na co zwykle brakuje miejsca w mieszkaniu.
Bardzo ważne: mieszkanie wraz z obiema komórkami lokatorskimi znajduje się na jednej księdze wieczystej.
🏢 BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Mieszkanie znajduje się w wysokim bloku z 1981 roku.
Budynek jest:
🏢 ocieplony,
🛗 wyposażony w wymienioną windę,
✨ z wyremontowaną klatką schodową.
Dodatkowym atutem jest niewielka liczba mieszkań na piętrze – znajdują się tutaj tylko dwa lokale, co zdecydowanie wpływa na komfort i prywatność mieszkańców.
📑 UREGULOWANY STAN PRAWNY
Osoby kupujące mieszkanie mogą liczyć na jasną i uporządkowaną sytuację prawną nieruchomości.
✔️ wyodrębniona własność
✔️ grunt wykupiony i spłacony
✔️ księga wieczysta bez obciążeń
✔️ jeden właściciel
✔️ brak zadłużeń
✔️ brak innych obciążeń
✔️ mieszkanie oraz obie komórki lokatorskie na jednej księdze wieczystej
💰 Czynsz do spółdzielni: obecnie ok. 976 zł/mies.
🚋 PIĄTKOWO – ŚWIETNA KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA
Lokalizacja na os. Jana III Sobieskiego to połączenie wygody codziennego życia, zieleni i bardzo dobrej komunikacji. 🌿🚋
Do szybkiego tramwaju PST można dojść w kilka minut.
🚋 Dzięki PST w kilkanaście minut tramwajem można dotrzeć do centrum Poznania.
Z kolei w drugą stronę tramwajem w kilka minut można dostać się w okolice terenów zielonych oraz kampusu uniwersyteckiego na Morasku.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
🏫 szkoła podstawowa
🧸 przedszkole
👶 żłobek
🛒 sklepy
💊 apteka
🛍️ punkty usługowe
⚽ boiska
🌳 tereny spacerowe i rekreacyjne
Osiedle jest spokojne, bezpieczne i przyjazne, a znajdujące się w pobliżu tereny zielone pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.
👨👩👧👦 DLA RODZINY, PARY LUB INWESTORA
Dzięki trzem pokojom, funkcjonalnemu układowi oraz bliskości szkoły, przedszkola i żłobka, mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny z dziećmi.
Jednocześnie świetna komunikacja z centrum, bliskość PST, kampusu uniwersyteckiego na Morasku oraz pełna infrastruktura sprawiają, że nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla inwestora zainteresowanego wynajmem.
To mieszkanie o uniwersalnym charakterze – może służyć jako komfortowe miejsce do życia albo jako nieruchomość inwestycyjna.
💚 DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE?
🌳 Zieleń z każdej strony
🤫 Cicha lokalizacja wewnątrz osiedla
☀️ Jasny salon i sypialnia z ekspozycją południową
🌿 Przestronny widok bez bliskiej sąsiedniej zabudowy
❄️ Klimatyzacja w salonie
🏡 3 funkcjonalne pokoje
🪴 Duża loggia
📦 Aż 2 komórki lokatorskie – łącznie ok. 5,4 m²
🛗 Wymieniona winda
✨ Wyremontowana klatka schodowa
🚋 Kilka minut do PST
🏙️ Szybki dojazd do centrum Poznania
🎓 Bliskość Moraska i kampusu uniwersyteckiego
👨👩👧 Bliskość szkół, przedszkoli i żłobka
📑 Uregulowany stan prawny i brak obciążeń
🗝️ Dostępne od zaraz
🔑 ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Jeżeli szukasz zadbanych 3 pokoi w spokojnej i zielonej części Poznania, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dostępie do centrum, dobrze rozwiniętej infrastrukturze i wygodnej komunikacji – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz. 🗝️
📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Warto zobaczyć je na żywo – przestrzeń, ciszę i widok na zieleń najlepiej docenić podczas wizyty. 🌿🏡
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
