NIEAKTUALNE
🚗 Na sprzedaż solidny garaż murowany w świetnej lokalizacji na Piątkowie! 🏡
Oferujemy zadbany, murowany garaż położony na obrzeżach osiedla Jana III Sobieskiego, w atrakcyjnej części Piątkowa. To doskonała propozycja zarówno do parkowania samochodu, jak i przechowywania sprzętu czy prowadzenia drobnych prac warsztatowych. 🔧
📏 Powierzchnia garażu: około 18 m²
🚘 Dodatkowa przestrzeń przed garażem: około 20 m² – idealna do zaparkowania kolejnego samochodu lub wygodnego manewrowania.
W garażu znajduje się kanał samochodowy, który znacząco zwiększa jego funkcjonalność.
📍 Nieruchomość usytuowana jest w kompleksie solidnie wykonanych garaży, na północ od osiedla Marysieńki.
⚡ Wyposażenie
- energia elektryczna z indywidualnym licznikiem,
- kilka punktów oświetleniowych,
- 3 gniazdka elektryczne.
🔨 Stan techniczny
Garaż jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie występują ślady wilgoci ani zacieków, a wnętrze jest odpowiednio wentylowane.
Dodatkowe atuty:
- solidne zamknięcie na zamek i kłódkę 🔒,
- konstrukcja z pełnej cegły,
- jednospadowy stropodach wykonany z płyt korytkowych.
📑 Stan prawny
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.
Garaż sprzedawany jest jako nakłady na gruncie miejskim, co stanowi bardzo popularną i powszechnie stosowaną formę użytkowania garaży. Po zakupie nowy właściciel zawiera umowę dotyczącą gruntu z Miastem Poznań.
✔️ Grunt stanowi własność Miasta Poznania i jest wolny od obciążeń.
✔️ Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje wykorzystanie tego obszaru pod garaże.
✔️ Dysponujemy kompletną dokumentacją oraz wieloletnim doświadczeniem w obsłudze tego typu transakcji.
💰 Opłaty
- opłata za garaż: około 950 zł brutto rocznie,
- podatek od nieruchomości: 245 zł rocznie,
- energia elektryczna rozliczana według rzeczywistego zużycia.
📐 Wymiary
Wjazd:
- szerokość: ok. 2,30 m,
- wysokość: ok. 1,96 m.
Wnętrze garażu:
- szerokość: ok. 2,75 m,
- wysokość: od ok. 2,30 m do ok. 2,55 m,
- długość: ok. 6,00 m.
Kanał:
- głębokość: ok. 1,20 m.
Plac przed garażem (ok. 20 m²):
- ok. 2,80 m × 6,80 m.
✨ Zadbany stan, dostęp do prądu, kanał oraz dodatkowe miejsce postojowe przed garażem sprawiają, że jest to wyjątkowo praktyczna oferta w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na poznańskim Piątkowie. 🚘🔑
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
