🌿 2 pokoje | 48,8 m² | Piątkowo | I piętro | duża loggia | dodatkowy korytarz
Funkcjonalne mieszkanie w świetnej lokalizacji – os. Bolesława Chrobrego
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,8 m², położone na I piętrze wysokiego budynku na os. Bolesława Chrobrego na poznańskim Piątkowie.
To propozycja dla osób, które cenią sobie przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację, wygodną komunikację z centrum oraz bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szukają mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji.
🏠 Najważniejsze atuty nieruchomości
🔹 48,8 m² powierzchni
🔹 2 niezależne pokoje
🔹 I piętro w wysokim bloku
🔹 2 windy w budynku
🔹 duża loggia od strony zachodniej
🔹 dodatkowy, zamykany korytarz współdzielony z sąsiadem
🔹 osobna łazienka i toaleta
🔹 bardzo dobra komunikacja tramwajowa
🔹 sąsiedztwo rozległego parku
🔹 pełna infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie
🔹 uregulowany stan prawny i brak obciążeń
🔹 możliwość szybkiego wydania mieszkania
☀️ Jasny salon z dużą loggią
Jednym z atutów mieszkania jest przestronny salon z dużą loggią, którego okna wychodzą na zachodnią, jasną stronę. To miejsce, które szczególnie dobrze sprawdzi się jako strefa dzienna i wypoczynkowa, z przyjemnym światłem w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Sypialnia oraz kuchnia mają ekspozycję północną, co zapewnia bardziej stonowane warunki w tych pomieszczeniach.
Mieszkanie posiada również bardzo praktyczne rozwiązanie w postaci zamykanego, obszernego korytarza znajdującego się naprzeciwko lokalu. Przestrzeń ta jest użytkowana wspólnie z sąsiadem z naprzeciwka. Można w niej wygodnie pozostawić m.in. obuwie, rower, wózek czy inne rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.
Do lokalu przynależy także komórka lokatorska.
🔨 Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji
Nieruchomość jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie, jednak wymaga odświeżenia lub odnowienia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować ją do własnych potrzeb i gustu.
Kilka lat temu wymieniono wszystkie okna na PCV.
Większość ścian została wygipsowana i pomalowana około 5 lat temu.
W pokojach i pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele podłogowe – z wyjątkiem łazienki i toalety.
Na uwagę zasługuje kuchnia bez płytek i terakoty. Dla osoby planującej remont może być to zaletą, ponieważ pozwala uniknąć usuwania istniejącej glazury i ułatwia stworzenie kuchni całkowicie według własnego pomysłu.
Łazienka oraz częściowo toaleta były remontowane około 10 lat temu.
Istotne elementy instalacji zostały już zmodernizowane – wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację gazową doprowadzającą gaz do kuchenki.
Budynek jest docieplony, a dodatkowo cała loggia została wyremontowana w ubiegłym roku.
🌳 Piątkowo – lokalizacja, która naprawdę ułatwia codzienne życie
Niewątpliwie jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Budynek znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie rozległego parku na os. Chrobrego. Bliskość terenów zielonych daje możliwość odpoczynku, spacerów czy aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.
🚋 Szybki tramwaj PST znajduje się w zasięgu zaledwie kilku minut spacerem. Do wyboru są dwa dogodne przystanki:
Kurpińskiego – z jednej strony
Szymanowskiego – z drugiej strony
Dzięki szybkiemu tramwajowi można dotrzeć do centrum Poznania w kilkanaście minut. Równie sprawny jest dojazd w przeciwnym kierunku – na kampus Morasko, co czyni tę lokalizację szczególnie wygodną również dla studentów i pracowników Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza.
🛍️ Wszystko, czego potrzebujesz, w pobliżu
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
🥖 piekarnie
🛒 sklepy
🏥 przychodnia lekarska
🚗 liczne bezpłatne miejsca postojowe
🏪 oraz pozostałe punkty usługowe potrzebne w codziennym życiu.
Nie trzeba więc daleko jeździć, aby zrobić zakupy, załatwić podstawowe sprawy czy skorzystać z usług.
📋 Informacje o nieruchomości
| Powierzchnia | 48,8 m² |
| Liczba pokoi | 2 |
| Piętro | I |
| Budynek | wysoki blok, 2 windy |
| Loggia | tak, duża, ekspozycja zachodnia |
| Komórka lokatorska | tak |
| Łazienka / WC | osobne pomieszczenia |
| Okna | PCV |
| Stan | do odświeżenia / częściowego remontu |
| Forma władania | wyodrębniona własność |
| Stan prawny | uregulowany, bez obciążeń |
| Dostępność | praktycznie od zaraz |
⭐ Podsumowanie
48,8 m², dwa pokoje, I piętro, duża loggia, komórka lokatorska i świetna komunikacja – a wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie parku.
Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób poszukujących własnego lokum w dobrze skomunikowanej części Poznania, jak i dla kupujących, którzy szukają nieruchomości z potencjałem do stopniowego odświeżenia i urządzenia według własnego pomysłu.
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń oraz możliwość praktycznie natychmiastowego wydania to kolejne atuty tej oferty.
📞 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
