Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie przy lesie Żurawiniec – Naramowice
Prezentujemy przytulne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 61 m², zlokalizowane w nowoczesnym budynku naprzeciwko malowniczego parku Żurawiniec i zaledwie 350 metrów od przystanku tramwajowego.
Nieruchomość znajduje się na monitorowanym osiedlu składającym się z trzech budynków, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera w latach 2014–2016.
UWAGA:
Mieszkanie sprzedawane jest w pakiecie z:
- dużym miejscem parkingowym w garażu podziemnym
- komórką lokatorską (1,77 m²) zlokalizowaną na tym samym piętrze, co sprzedawane mieszkanie.
Do podanej ceny należy dodać 40.000,- zł za ww. miejsce postojowe i skrytkę.
Układ mieszkania
Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozplanowaniem:
- przestronny salon (ok. 16,5 m²) z balkonem (ok. 4,5 m²)
- dwie niezależne sypialnie (ok. 13 m² i 9,5 m²)
- osobna, jasna kuchnia (ok. 6 m²)
- łazienka (ok. 6 m²)
- duży przedpokój (ok. 10 m²)
Mieszkanie jest dwustronne i dobrze przewietrzalne, a układ pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej.
Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania w środku osiedla – z dala od ruchu ulicznego. Okna salonu i sypialni wychodzą na wewnętrzne, ciche podwórze, co zapewnia spokój i poczucie intymności.
Standard wykończenia
Lokal został starannie urządzony – na podłodze znajduje się ekologiczna deska bambusowa bez progów. W salonie i głównej sypialni zamontowano duże okna, które doskonale doświetlają wnętrza. Wyjście na balkon w salonie odbywa się przez przesuwne drzwi.
W oknach zamontowano rolety, a w mniejszej sypialni – praktyczne plisy.
Salon umeblowany został w narożnik, stół z krzesłami oraz zestaw RTV. Sypialnie również są w pełni wyposażone.
Kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęty AGD: piekarnik i płyta Amica, lodówka Samsung, zmywarka Amica, mikrofalówka Samsung. W łazience znajduje się wanna, prysznic z deszczownicą, toaleta, umywalka z szafką oraz pralka.
Na tym samym piętrze znajduje się wspomniana komórka lokatorska – bardzo wygodne rozwiązanie. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest zamykana rowerownia w garażu.
W budynku działają dwie windy, monitoring, a mieszkańcy mają szeroki wybór dostawców internetu i telewizji.
Stan budynku
Wspólnota mieszkaniowa działa sprawnie i posiada stabilne finanse, w tym dosyć pokaźny fundusz remontowy. Niedawno odświeżono elewację murów oporowych i balustrady. W tym roku planowana jest m.in. kompleksowa renowacja klatki schodowej, co wpłynie na wartość oferowanego lokalu.
Lokalizacja
To jedna z najlepszych lokalizacji w północnej części Poznania. Po drugiej stronie ulicy rozciąga się park Żurawiniec – idealny na spacery i aktywny wypoczynek. Zaledwie kilka minut pieszo dzieli lokal od przystanku tramwajowego i autobusowego, co gwarantuje szybki dojazd do centrum.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:
- 200 m – plac zabaw, boisko, wybieg dla psów, Żabka
- 300 m – przedszkole
- 600 m – szkoła podstawowa
- 700 m – Biedronka
- 900 m – przychodnia
- 1,5 km – Lidl, Centrum Sportu, WNGiG UAM
- 1,8–1,9 km – Kampus Morasko, pływalnia miejska
Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność z udziałem w gruncie, bez żadnych obciążeń.
Miejsce postojowe ujęte jest w osobnej księdze wieczystej (wygodna forma dysponowania), natomiast komórka lokatorska – razem z lokalem.
Lokal dostępny praktycznie od ręki – gotowy do zamieszkania!
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro Nieruchomości ASTONS
tel. 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
