REZERWACJA
Polecamy na sprzedaż znakomicie wykończone, nowe (2023r.) i nieużywane mieszkanie położone przy ul. Czarnucha na Naramowicach w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nove Olendry – w kompleksie nowoczesnych i funkcjonalnych budynków mieszkalnych, których wizytówką są: unikatowa elewacja z mineralnej płytki klinkierowej, a także ekologiczne rozwiązania.
Osiedle to jest ponadto świetnie zlokalizowane pod kątem dostępu do centrum miasta oraz do bogatych terenów zielonych.
Podana cena obejmuje lokal mieszkalny (powierzchnia 38,61 m2) oraz sporą przynależną komórkę lokatorską (powierzchnia 2,81 m2).
Dodatkowo z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce postojowe na zadaszonym, naziemnym parkingu znajdującym się obok budynku mieszkalnego.
Należy doliczyć do podanej ceny dodatkowo cenę miejsca postojowego – 30.000,- zł.
STAN MIESZKANIA
Mieszkanie położone jest na II piętrze i składa się z:
– pokoju dziennego z aneksem kuchennym (ok 18m2),
– niezależnej sypialni (ok 11,5m2),
– przedpokoju (ok 4,5m2),
– łazienki (ok 4,6m2).
Z salonu jest wyjście na spory balkon o powierzchni 4,8m2.
Mieszkanie zostało wykończone przez właścicieli w bardzo dobrym standardzie z pomocą projektanta – z planami własnego zamieszkania, a nie pod wynajem.
Stąd, zdecydowali się oni na zastosowanie dobrych materiałów oraz umeblowania wyprodukowanego na wymiar.
Zmiana planów właścicieli nie pozwala jednak zatrzymać oferowanego mieszkania.
Lokal sprzedawany jest z całym i nieużywanym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, łącznie ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka, pralka).
STAN PRAWNY
Mieszkanie ma status wyodrębnionej własności z udziałem w prawie własności gruntu.
Miejsce postojowe sprzedawane jest jako udział w hali garażowej.
Brak jest jakichkolwiek obciążeń i hipotek.
LOKALIZACJA
Osiedla naramowickie są najprężniej rozwijającymi się osiedlami mieszkaniowymi w Poznaniu, chociażby ze względu na nowoczesną i dogodną komunikację.
Na teren Starego Rynku w samym centrum Poznania można dojechać w ok 15 min samochodem lub komunikacją miejską.
Najbliższy przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) i autobusowy (m.in. 146, 167, 169, 214, 911) znajduje się w odległości ok 10-minutowego spaceru.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna: m.in. poczta, sklepy spożywcze, apteka, paczkomat, placówka bankowa.
Niedaleko znajdują się liczne tereny zielone: rzeka Warta, Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, Nadwarciański Szlak Rowerowy, leśniczówka.
Lokalizacja ta stanowi więc gratkę dla osób ceniących sobie możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W pobliżu jest wiele terenów przeznaczonych do biegania, jazdy rowerem i spacerów.
Dodatkowo, w planach rozbudowy komunikacji publicznej jest budowa linii tramwajowej prowadzącej pod przedmiotowe osiedle mieszkaniowe, co jeszcze bardziej zwiększy wartość proponowanego mieszkania.
Będzie to kolejny etap inwestycji zakładającej budowę trasy tramwajowej od ul. Nowa Naramowicka przez ul. Sielawy oraz na wschodnie tereny znajdujące się przy opisywanym osiedlu.
POZOSTAŁE INFORMACJE
Wystawa okien mieszkania jest na stronę wschodnio – południową, na dziedziniec osiedla.
Mieszkanie jest do przejęcia od zaraz.
Właściciele preferują sprzedaż lokalu (z komórką lokatorską) łącznie z miejscem postojowym.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
