Na sprzedaż – świetnie zlokalizowane mieszkanie w sercu Jeżyc!
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w doskonałym punkcie – przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowskiego i Kochanowskiego, na poznańskich Jeżycach, niedaleko centrum miasta.
Lokal znajduje się w budynku z lat 50. XX wieku, na 5. piętrze 6-kondygnacyjnego bloku (bez windy). Lokalizacja idealna dla inwestorów – zarówno pod wynajem, jak i jako forma ulokowania kapitału.
Mieszkanie do generalnego remontu, ale z dużym potencjałem – posiada funkcjonalny układ pomieszczeń:
- dwa przestronne pokoje (ok. 17 i 17,5 m²) z balkonem i oknami od strony północno-wschodniej (ul. Dąbrowskiego),
- trzeci pokój (ok. 12,5 m²) z widokiem na podwórze (południowy zachód),
- duża, ustawna kuchnia (ok. 11 m²) oraz łazienka z oknem (ok. 3 m²) od strony ul. Kochanowskiego,
- korytarz o powierzchni ok. 6 m² z wejściem do każdego z pomieszczeń osobno.
Stan techniczny mieszkania:
Lokal wymaga kompleksowego remontu, choć część prac została już wykonana: wymienione okna na PCV, częściowa wymiana instalacji elektrycznej oraz w całości grzewczej (nowe grzejniki z podzielnikami, instalacje, ogrzewanie miejskie). Rury wodno-kanalizacyjne są również po wymianie.
Podłogi – drewniany parkiet w pokojach i przedpokoju, kuchnia bez płytek, łazienka w starszych kaflach z wanną. Gaz doprowadzony wyłącznie do kuchenki.
Stan techniczny budynku:
Budynek przeszedł remont – ocieplony, z nowymi rynnami. Klatka schodowa odmalowana, wymienione okna, piony instalacyjne, doprowadzony światłowód i nowe oświetlenie. Instalacja elektryczna w budynku również wymieniona.
Stan prawny:
Wyodrębniona własność z księgą wieczystą – bez obciążeń. Grunt został przekształcony i wykupiony, co oznacza brak opłat przekształceniowych – pozostaje jedynie niewielki roczny podatek od nieruchomości.
Właściciel korzysta na zasadach wyłączności z dużej piwnicy, a dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnej suszarni na wyższym piętrze.
Lokalizacja:
Jeżyce to jeden z najbardziej pożądanych rejonów Poznania – bliskość centrum, świetna komunikacja, dostęp do uczelni, sklepów i usług. Mieszkania w tej okolicy cieszą się stałym zainteresowaniem wśród inwestorów i najemców.
To doskonała oferta również ze względu na dobry stan techniczny budynku i dostęp do miejskiego ogrzewania.
Dodatkowo, widok z okien jest bardzo przestronny mimo położenia blisko centrum.
Lokal dostępny od zaraz!
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
📞 604-380-020
📧 maciej.gawryluk@astons.pl
