💰 Znakomita inwestycja na Starym Grunwaldzie!
Mieszkanie 5-pokojowe z dochodem pasywnym – ROI ok. 10% rocznie!
Szukasz pewnej inwestycji w nieruchomości w Poznaniu?
Ta oferta to wyjątkowa okazja do zakupu mieszkania generującego stały dochód z najmu – aż 5 niezależnych pokoi w doskonałej lokalizacji na Starym Grunwaldzie.
🏠 Opis nieruchomości
Na sprzedaż kameralne mieszkanie o powierzchni ponad 50 m², położone na parterze niskiego, ceglanego bloku z odnowioną elewacją i ociepleniem.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o inwestycji w najem – każdy pokój jest oddzielnie wynajęty, co zapewnia stabilny miesięczny dochód.
💵 Dochód z najmu i rentowność
Mieszkanie przynosi stały przychód z najmu:
| Pokój | Czynsz najmu |
|---|---|
| 4 pokoje | 1 000 zł każdy |
| 1 pokój (mniejszy) | 800 zł |
| Łączny dochód netto: | 4 800 zł / miesiąc |
Opłaty do spółdzielni wynoszą ok. 980 zł/miesiąc, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie, które pokrywają najemcy.
💡 Stopa zwrotu (ROI): ponad 9,9% rocznie przy cenie ofertowej 580 000 zł!
To świetna alternatywa dla lokat i funduszy inwestycyjnych – nieruchomość zarabia od pierwszego dnia.
🧱 Układ pomieszczeń
- 5 niezależnych pokoi,
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- korytarz.
Mieszkanie jest funkcjonalne i ergonomicznie zaplanowane – idealne pod wynajem dla studentów lub osób pracujących.
🛠️ Standard wykończenia
Lokal przeszedł generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.
Wykończenie w stylu „Ikea” – estetyczne, nowoczesne i praktyczne.
Budynek z cegły, po termomodernizacji i remoncie elewacji, co obniża koszty eksploatacji.
📜 Stan prawny
✅ Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z księgą wieczystą
✅ udział w gruncie
✅ Stan prawny uregulowany
Nieruchomość gotowa do zakupu – z aktualnymi umowami najmu.
📍 Lokalizacja – Stary Grunwald, Poznań
Stary Grunwald to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Poznania – zielona, spokojna i doskonale skomunikowana.
To właśnie ta część Grunwaldu cieszy się większym zainteresowaniem niż dalsze osiedla z wysoką zabudową.
Komunikacja miejska:
- kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej (linie: 1, 6, 13, 15),
- w pobliżu przystanki autobusowe (linie: 145, 163, 191, 193, 212),
- ok. 10 minut tramwajem do centrum – Rondo Kaponiera, Galeria Avenida, Dworzec PKP.
W pobliżu:
- sklepy i markety: Lidl, Biedronka,
- restauracje, apteki, punkty usługowe,
- ryneczek z lokalnymi produktami,
- uczelnie wyższe: Uniwersytet Medyczny, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny.
Bezpieczna okolica, dużo zieleni i niska zabudowa sprawiają, że to miejsce chętnie wybierane przez studentów, młodych pracowników i rodziny.
✅ Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
- Stabilny, udokumentowany dochód z najmu
- Wysoka stopa zwrotu – ok. 10% rocznie
- Świetna lokalizacja w centrum Grunwaldu
- Po remoncie – bez dodatkowych nakładów
- Bezpieczna, pewna inwestycja w nieruchomość mieszkaniową
📞 Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z naszym biurem nieruchomości w Poznaniu, aby umówić się na prezentację lub uzyskać szczegółowe informacje o tej inwestycji.
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
