🏡 Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie – Golęcin/Sołacz | ok. 35 m²
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 35 m², położone na styku dzielnic Golęcin i Sołacz, w rejonie skrzyżowania ulic Wojska Polskiego i Witosa. Lokal znajduje się na 4. piętrze (ostatnim) w budynku bez windy.
🔨 Stan techniczny i potencjał
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. Niezależny układ pomieszczeń sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i jako mieszkanie dla singla lub pary.
📍 Lokalizacja – jeden z największych atutów
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta:
- w pobliżu Uniwersytetu Przyrodniczego 🎓
- kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego,
- jeszcze bliżej przystanek autobusowy,
- dojazd do Mostu Teatralnego i ścisłego centrum w kilkanaście minut komunikacją miejską.
Jednocześnie okolica oferuje ciszę i bliskość natury 🌳.
🌿 Zieleń i rekreacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Park Sołacki,
- Lasek Golęciński,
- jezioro Rusałka 🏞️.
To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z przyrodą.
🏢 Infrastruktura
W okolicy dostępne są:
- sklepy i punkty usługowe,
- uczelnie wyższe (szczególnie Uniwersytet Przyrodniczy),
- wolne miejsca parkingowe przy budynku 🚗.
🏠 Układ pomieszczeń (wszystkie niezależne)
- pokój: 14,1 m² (z wyjściem na balkon 🌤️),
- pokój: 6,3 m²,
- kuchnia: 6,66 m²,
- przedpokój: 3,88 m²,
- łazienka: 3,17 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,8 m².
📄 Informacje prawne i techniczne
- odrębna własność z księgą wieczystą,
- brak obciążeń,
- grunt w całości spłacony,
- wszystkie okna z ekspozycją południowo-zachodnią ☀️,
- przestronny, niczym nieprzysłonięty widok,
- okna i drzwi wejściowe wymienione kilkanaście lat temu,
- centralne ogrzewanie z cieplika (brak pieców gazowych),
- woda opomiarowana licznikami,
- ciepło rozliczane nowoczesnymi podzielnikami,
- gaz doprowadzony wyłącznie do kuchenki gazowej.
⭐ Dlaczego warto?
- 2 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia,
- brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- topowa lokalizacja – Wojska Polskiego / Witosa,
- idealne do własnej aranżacji,
- ograniczone prace rozbiórkowe (linoleum, mało płytek),
- budynek z cegły,
- świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa 🚋🚌,
- blisko terenów zielonych,
- doskonałe pod inwestycję i jako lokata kapitału,
- jasne mieszkanie z balkonem,
- dostępne od zaraz ⏱️.
📞 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!
To oferta z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
