szczegóły nieruchomości

REZERWACJA

Polecamy na sprzedaż gustownie wykończone i komfortowe mieszkanie spełniające funkcję domu położone w Plewiskach przy granicach Poznania. 

Dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni użytkowej ok 72m2 posiada ładny ogród oraz spore miejsce postojowe przed budynkiem. 

Znajduje się w nowszym kompleksie domów w zabudowie szeregowej z 2019r. wybudowanym przez znanego dewelopera budującego od lat tego typu nieruchomości. 

Nieruchomość składa się z dwóch poziomów: 

parter: 
– hol wejściowy (ok 3m2),
– salon (ok 24m2),
– kuchnia (ok 6,7m2), 
– toaleta (ok 1,1m2). 

piętro: 
– 3 niezależne pokoje sypialniane (ok 7m2, 10m2 i 9,6 m2), 
– łazienka (ok 4,5m2), 
– korytarz (ok 3m2). 

Z salonu wyjście bezpośrednio na ładny ogródek z domkiem narzędziowym. 

Dodatkowo na górze znajduje się strych pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, nadający się do składowania różnych rzeczy. 

Wnętrze nieruchomości jest gustownie wykończone i zadbane. 
Nieruchomość sprzedawana jest z całym widocznym wyposażeniem i sprzętem AGD. 

Uroku wnętrza domu po zmroku nadaje instalacja oświetlenia typu LED RGB zamontowana za dekoracyjną czarną płytą w salonie, jak i na górze w łazience. 

We wszystkich oknach znajdują się mechaniczne rolety, a przy wejściu na ogród – rolety elektryczne. 

W kuchni oraz w łazience na piętrze zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. 

Dom jest dodatkowo odizolowany akustycznie od obu sąsiadów, co wpływa na ciszę panującą wewnątrz. 

Proponowany segment położony jest na gruncie o powierzchni łącznie ok 140m2. 

Sam ogródek ma powierzchnię ok 48m2, a miejsce postojowe przed budynkiem ok 38m2, na którym mogą się zmieścić nawet dwa nieduże auta. 

Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi publiczna droga – ul. Kminkowa, która jest utwardzana kilka razy w roku. 

Dom wyposażony jest w światłowód (INEA). 

Całość osiedla administrowana jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej, który dba o części wspólne, typu chodniki czy dach oraz gromadzi w tym celu środki na fundusz remontowy. 

Front domu znajduje się od strony południowo – wschodniej, a ogród od strony zachodnio – północnej. 

Nieruchomość odznacza się znakomitym skomunikowaniem zarówno pod względem dostępu do infrastruktury społecznej, jak i dostępu do wielu miejsc w Poznaniu. 

Plewiska to komfortowa i szybko rozwijająca się miejscowość położona przy granicy miasta Poznania, formalnie w gminie Komorniki. 

Ok 2,5 km do pętli tramwajowej na Junikowie. 
Ok 1,5 km do stacji PKP Junikowo (przyszły węzeł przesiadkowy), skąd w ok 10min można dojechać na dworzec główny w Poznaniu. 
Ok 3,5 km do zjazdu na autostradę A2 (Komorniki). 

Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej potrzebnej do codziennego funkcjonowania.

W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Żabka, Biedronka i inne sklepy, centrum handlowe Nowy Rynek, w którym mieści się kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych. 

Na sprawność i wygodę dostępu do samego Poznania niewątpliwy wpływ będzie miało ukończenie Węzła Grunwaldzka położonego przy pobliskiej stacji kolejowej Poznań Junikowo.
Będzie to węzeł przesiadkowy łączący różne środki transportu: pociągi, autobusy, rowery i samochody wraz z parkingami typu parkuj i jedź dla samochodów i rowerów.

Dzięki budowie przejazdu pod torami kolejowymi, w ciągu ul. Grunwaldzkiej piesi, rowerzyści i kierowcy nie będą już musieli czekać przed opuszczonym szlabanem. 

Oddanie do użytku tej inwestycji planowane jest w terminie kilku miesięcy. 

Proponowana nieruchomość doskonale więc nada się dla rodziny z dziećmi, zarówno pod kątem dostępności do infrastruktury, jak i komfortu zamieszkania. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl