NIEAKTUALNE
Polecamy na sprzedaż gustownie wykończone i komfortowe mieszkanie spełniające funkcję domu położone w Plewiskach przy granicach Poznania.
Dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni użytkowej ok 72m2 posiada ładny ogród oraz spore miejsce postojowe przed budynkiem.
Znajduje się w nowszym kompleksie domów w zabudowie szeregowej z 2019r. wybudowanym przez znanego dewelopera budującego od lat tego typu nieruchomości.
Nieruchomość składa się z dwóch poziomów:
parter:
– hol wejściowy (ok 3m2),
– salon (ok 24m2),
– kuchnia (ok 6,7m2),
– toaleta (ok 1,1m2).
piętro:
– 3 niezależne pokoje sypialniane (ok 7m2, 10m2 i 9,6 m2),
– łazienka (ok 4,5m2),
– korytarz (ok 3m2).
Z salonu wyjście bezpośrednio na ładny ogródek z domkiem narzędziowym.
Dodatkowo na górze znajduje się strych pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, nadający się do składowania różnych rzeczy.
Wnętrze nieruchomości jest gustownie wykończone i zadbane.
Nieruchomość sprzedawana jest z całym widocznym wyposażeniem i sprzętem AGD.
Uroku wnętrza domu po zmroku nadaje instalacja oświetlenia typu LED RGB zamontowana za dekoracyjną czarną płytą w salonie, jak i na górze w łazience.
We wszystkich oknach znajdują się mechaniczne rolety, a przy wejściu na ogród – rolety elektryczne.
W kuchni oraz w łazience na piętrze zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe.
Dom jest dodatkowo odizolowany akustycznie od obu sąsiadów, co wpływa na ciszę panującą wewnątrz.
Proponowany segment położony jest na gruncie o powierzchni łącznie ok 140m2.
Sam ogródek ma powierzchnię ok 48m2, a miejsce postojowe przed budynkiem ok 38m2, na którym mogą się zmieścić nawet dwa nieduże auta.
Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi publiczna droga – ul. Kminkowa, która jest utwardzana kilka razy w roku.
Dom wyposażony jest w światłowód (INEA).
Całość osiedla administrowana jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej, który dba o części wspólne, typu chodniki czy dach oraz gromadzi w tym celu środki na fundusz remontowy.
Front domu znajduje się od strony południowo – wschodniej, a ogród od strony zachodnio – północnej.
Nieruchomość odznacza się znakomitym skomunikowaniem zarówno pod względem dostępu do infrastruktury społecznej, jak i dostępu do wielu miejsc w Poznaniu.
Plewiska to komfortowa i szybko rozwijająca się miejscowość położona przy granicy miasta Poznania, formalnie w gminie Komorniki.
Ok 2,5 km do pętli tramwajowej na Junikowie.
Ok 1,5 km do stacji PKP Junikowo (przyszły węzeł przesiadkowy), skąd w ok 10min można dojechać na dworzec główny w Poznaniu.
Ok 3,5 km do zjazdu na autostradę A2 (Komorniki).
Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury społecznej potrzebnej do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, Żabka, Biedronka i inne sklepy, centrum handlowe Nowy Rynek, w którym mieści się kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych.
Na sprawność i wygodę dostępu do samego Poznania niewątpliwy wpływ będzie miało ukończenie Węzła Grunwaldzka położonego przy pobliskiej stacji kolejowej Poznań Junikowo.
Będzie to węzeł przesiadkowy łączący różne środki transportu: pociągi, autobusy, rowery i samochody wraz z parkingami typu parkuj i jedź dla samochodów i rowerów.
Dzięki budowie przejazdu pod torami kolejowymi, w ciągu ul. Grunwaldzkiej piesi, rowerzyści i kierowcy nie będą już musieli czekać przed opuszczonym szlabanem.
Oddanie do użytku tej inwestycji planowane jest w terminie kilku miesięcy.
Proponowana nieruchomość doskonale więc nada się dla rodziny z dziećmi, zarówno pod kątem dostępności do infrastruktury, jak i komfortu zamieszkania.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
