OFERTA NIEAKTUALNA
Jeśli szukasz komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Poznania jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku dużego miasta, to zapraszam do odwiedzenia domu w Luboniu, przy ul. Pomorskiej.
Wyjątkową atmosferę tego domu poczujecie od razu po przekroczeniu jego progu.
Cały dom wykończony jest w przyjemnym jasnym neutralnym klimacie – dającym szerokie pole do własnej aranżacji.
Ten rodzinny dom o powierzchni użytkowej 96,2 m2 składa się z:
PARTER
– salon z jadalnią ok 32m2
– kuchnia ok 8m2
– toaleta z prysznicem ok 3m2
– wiatrołap ok 2m2
PIĘTRO:
– sypialnia ok 13m2
– pokój ok 20m2
– łazienka ok 7m2
– korytarz ok 6m2
PODDASZE:
– 7m2 plus możliwość powiększenia
Dom posiada wystawę okienną od strony wschodniej i zachodniej.
Ogród o powierzchni niecałe 30m2, na którym właściciele zagospodarowali wygodny taras z deski kompozytowej, dziecięcą piaskownicę oraz zieloną strefę tworzy niewielką, ale bardzo komfortową przestrzeń dla rodziny i przyjaciół.
Do nieruchomości przynależą także 2 miejsca parkingowe znajdujące się przed wejściem do domu.
Łączna powierzchnia działki znajdującej się pod domem oraz do wyłącznego korzystania przez właścicieli to ok 105m2, w której liczony jest ww. ogródek, powierzchnia zabudowy oraz wspomniane 2 miejsca postojowe.
Dom znajduje się na zamkniętym i bardzo przyjaznym osiedlu.
Nieruchomość podłączona jest do bieżącej wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Internet zapewnia linia światłowodu.
Przykładowe koszty utrzymania domu (rodzina 4 osobowa):
gaz: ok 260zł co 2 miesiące
prąd: 200zł co 2 miesiące
woda: 200zł co 2 miesiące
internet: 40zł miesięcznie
wspólnota mieszkaniowa: 23,50zł miesięcznie
fundusz remontowy + śmieci: 233zł
W tym roku łazienka na piętrze została odnowiona i wykończona w wysokim standardzie.
Pokój dziecięcy powstał z połączenia 2 sypialni. Istnieje możliwość powrotu do stanu pierwotnego, a więc z trzema pokojami sypialnianymi na piętrze.
Dom jest doskonale zlokalizowany, bo zaledwie 25 minut autem od Starego Rynku w Poznaniu.
W 8 minut autem dostaniecie się na autostradę A2.
Najbliższy przystanek autobusowy (linie 610, 243) znajduje się w odległości 9 minut pieszo.
To oferta dla rodziny, która:
– szuka kompaktowego i praktycznego domu blisko Poznania,
– chce mieszkać w cichej i spokojnej okolicy,
– szuka domu, który nie wymaga żadnych prac remontowych i można przeprowadzić się do niego od razu po zakupie,
– potrzebuje 2-3 sypialni, dużego salonu czy dodatkowego miejsca do pracy (stacjonarnej plus zdalnej),
– ma dziecko/dzieci w wieku szkolnym, które znajdą się w 10 minut spacerem w jednej z pobliskich szkół czy przedszkoli.
Polecamy i zapraszamy na prezentację tego przytulnego i rodzinnego domu!
