NIEAKTUALNE
Na sprzedaż rewelacyjnie położone działki budowlane w urokliwym miejscu w Łopuchowie (gmina Murowana Goślina).
Proponowane na sprzedaż są 3 działki budowlane o powierzchniach: 983m2, 1034m2, 1045m2 położone na osiedlu domów jednorodzinnych pod nazwą: “Przy Puszczy”.
Teren ten został specjalnie przygotowany pod budowę bardzo komfortowego i przyjaznego osiedla domów jednorodzinnych.
Całe osiedle objęte jest dedykowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019r.).
Oferowane działki położone są przy gminnych drogach wewnętrznych, w których znajdują się media:
– wodociąg,
– prąd,
– kanalizacja sanitarna.
Dodatkowo na działkach znajdują się przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Na cały teren osiedla składają się rezydencjonalne działki budowlane, do których prowadzi sieć gminnych dróg wewnętrznych (obecnie szutrowych).
Niewątpliwym plusem sprzedawanych działek jest zlokalizowanie przystanku kolejowego tuż przy osiedlu, skąd można w sprawny sposób dostać się chociażby do Poznania (zatrzymują się na nim pociągi Kolei Wielkopolskich relacji Poznań Główny – Gołańcz).
Co więcej, po tej stronie aglomeracji poznańskiej dojazd w kierunku Poznania jest niezwykle sprawny poprzez przyległą do osiedla drogę wojewódzką nr 196 (Poznań – Wągrowiec) oraz m.in. obwodnicę Murowanej Gośliny.
Jednakże zdecydowanie największym atutem oferowanych nieruchomości jest urokliwe położenie w otulinie Puszczy Zielonki, która odznacza się ponad 200 km szlakami rowerowymi, 50 jeziorami i niezliczonymi gatunkami fauny i flory.
Samo opisywane osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest jedynie ok 300 m.
Jest to więc idealna oferta dla rodzin z dziećmi, ale także jako znakomita inwestycja w celu zabezpieczenia realnej wartości kapitału oraz wzrostu tej wartości.
Podstawowe założenia planu miejscowego dla oferowanych działek:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w obrębie jednej działki budowlanej,
– maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie więcej niż 10,5 m,
– maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,
– dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
– dachy strome o nachyleniu 25° 45°,
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2.
Poza tym, nie jest wykluczona budowa dwulokalowego budynku mieszkalnego (bliźniaka) na jednej działce budowlanej.
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
