🌳 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Łopuchowie – osiedle Przy Puszczy 🏡
Przedmiotem sprzedaży jest doskonale położona działka budowlana o powierzchni 1010 m², zlokalizowana w Łopuchowie, w gminie Murowana Goślina. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych, które zostało zaprojektowane z myślą o stworzeniu komfortowej, przyjaznej i harmonijnej przestrzeni do życia.
📐 Powierzchnia działki: 1010 m²
📍 Lokalizacja: Łopuchowo, gmina Murowana Goślina
🏘 Otoczenie: zagospodarowane osiedle domów jednorodzinnych
🚉 Bliskość stacji kolejowej
🏡 Gotowa pod budowę wymarzonego domu
Cały obszar osiedla objęty jest dedykowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019 r.), co zapewnia przejrzyste zasady zabudowy i bezpieczeństwo inwestycji.
Oferowana działka położona jest przy gminnych drogach wewnętrznych, w których dostępne są wszystkie najważniejsze media:
✔ wodociąg 💧
✔ energia elektryczna ⚡
✔ kanalizacja sanitarna (przyłącze znajduje się na działce) ✅
Działka ma bardzo korzystny, funkcjonalny kształt. Jest to parcela narożna o wymiarach około 24 m x 43 m, z niewielkim ścięciem jednego narożnika, co daje szerokie możliwości zaprojektowania komfortowego domu wraz z ogrodem.
🚉 Świetna komunikacja z Poznaniem
Jednym z największych atutów lokalizacji jest znajdujący się tuż przy osiedlu przystanek kolejowy, obsługiwany przez pociągi Kolei Wielkopolskich na trasie Poznań Główny – Gołańcz. Dzięki temu codzienne dojazdy do Poznania mogą być szybkie i wygodne.
Dodatkowo mieszkańcy korzystają z bardzo sprawnego połączenia drogowego z aglomeracją poznańską. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga wojewódzka nr 196 (Poznań – Wągrowiec), a także obwodnica Murowanej Gośliny, co znacząco usprawnia komunikację samochodową 🚗.
🌲 Wyjątkowe położenie w otulinie Puszczy Zielonki
Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jednak jej niezwykle atrakcyjne położenie w sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych terenów przyrodniczych Wielkopolski – Puszczy Zielonki.
To miejsce stworzone dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojne otoczenie.
🌿 ponad 200 km szlaków rowerowych
🏞 około 50 jezior w obrębie kompleksu leśnego
🦌 bogactwo fauny i flory
🚴 liczne trasy spacerowe i rekreacyjne
Samo osiedle Przy Puszczy otoczone jest lasem z dwóch stron, a do malowniczego Jeziora Gackiego jest zaledwie około 300 metrów. Takie położenie zapewnia wyjątkowy komfort życia i codzienny kontakt z przyrodą.
📈 Doskonałe miejsce do życia i inwestowania
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym wygodnym dostępem do Poznania.
Jest to również interesująca forma lokowania kapitału – działki budowlane w atrakcyjnych lokalizacjach niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem i stanowią skuteczne zabezpieczenie realnej wartości środków finansowych.
Podstawowe założenia planu miejscowego dla tego terenu:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w obrębie jednej działki budowlanej,
– maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie więcej niż 10,5 m,
– maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,
– dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
– dachy strome o nachyleniu 25° 45°,
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2.
Niewykluczone jest również postawienie domu jednorodzinnego dwulokalowego (czyli de facto urządzenie dwóch posesji).
Najważniejsze atuty:
✅ powierzchnia 1010 m²
✅ działka budowlana objęta MPZP
✅ media przy działce (woda, prąd, kanalizacja)
✅ przyłącze kanalizacyjne na działce
✅ narożny, ustawny kształt
✅ nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych
✅ przystanek kolejowy w bezpośrednim sąsiedztwie 🚉
✅ szybki dojazd do Poznania 🚗
✅ otoczenie Puszczy Zielonki 🌲
✅ około 300 m do Jeziora Gackiego 🌊
✅ doskonała oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora
To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta i nowoczesnej infrastruktury. 🏡✨
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
