Na sprzedaż działki budowlane przy ul. Łokietka w Kostrzynie
Idealne miejsce na dom w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane położone w atrakcyjnej części Kostrzyna, przy ul. Łokietka – w sercu nowoczesnego i zadbanego osiedla domów jednorodzinnych.
Dostępne działki:
- Działka narożna – 593 m²
Kształt zbliżony do kwadratu z uciętym narożnikiem, front o długości ok. 27 m, głębokość ok. 24 m. - Dwie działki po 714 m²
Regularne prostokąty o frontach ok. 20 m i głębokości ponad 35 m – idealne pod dom z ogrodem.
Cena: 350 zł/m²
Każda działka jest ustawna, funkcjonalna i przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego. Wszystkie działki objęte są aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Atuty lokalizacji:
✅ Położenie w spokojnej, zagospodarowanej części Kostrzyna – komfortowe, nowoczesne osiedle z oświetleniem, utwardzonymi drogami i gminną infrastrukturą drogową
✅ Szybki dojazd do Poznania dzięki bliskości drogi krajowej DK92 oraz obwodnicy S5 (węzeł Kostrzyn) – tylko 4 minuty samochodem
✅ W niedalekiej odległości:
- Szkoła podstawowa i przedszkole
- Market spożywczy (m.in. Dino, Biedronka)
- Stacja benzynowa, apteka, przychodnia lekarska, bankomat
✅ Tereny zielone i rekreacyjne w bliskiej odległości – idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój
✅ Media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja – Kostrzyn to rozwijająca się, dobrze skomunikowana miejscowość w aglomeracji poznańskiej
- Gotowe do zabudowy działki – bez konieczności oczekiwania na uzbrojenie czy zmianę planu
- Przyjazne, bezpieczne osiedle – idealne miejsce na dom rodzinny
Podstawowe warunki zabudowy wynikające z miejscowego planu:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej
- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, gospodarczo-garażowych oraz wiat
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych nie większa niż 12,0 m z dopuszczeniem podpiwniczenia
- wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, wiat i garaży oraz budynków gospodarczo-garażowych nie większa niż 7,0 m
- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, przy czym ustalone parametry nie dotyczą kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść
- zastosowanie dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto – czerwonym, brązowym lub czarnym
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej
- intensywność zabudowy od 0 do 1,2, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50 % powierzchni działki budowlanej.
📞 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
