🏡 Atrakcyjna działka budowlana na sprzedaż – Kostrzyn, ul. Dąbrówki
Idealna pod budowę domu jednorodzinnego – pełne media, asfaltowy dojazd, doskonała lokalizacja!
Na sprzedaż działka budowlana położona w jednej z najbardziej komfortowych i poszukiwanych lokalizacji w Kostrzynie. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
📌 Parametry działki:
- Powierzchnia: ok. 820 m² (ok 21 m front x 39 m długość)
- Kształt: ustawny prostokąt – idealny pod klasyczny lub nowoczesny projekt domu
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – w drodze bezpośrednio przy działce
- Dojazd: asfaltowe, oświetlone drogi osiedlowe
- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
🌿 Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w cichej i uporządkowanej części Kostrzyna – na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy. Okolica zapewnia spokój, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia, a jednocześnie pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru lub szybkiego dojazdu.
🏫 W pobliżu:
- Szkoła podstawowa
- Przedszkole
- Sklepy: Biedronka, Dino
- Apteka, przychodnia, usługi
- Stacja PKP Kostrzyn Wlkp.
- Przystanki autobusowe
🚗 Dojazd:
- Do drogi krajowej DK92 – ok. 1 min
- Do węzła S5 – ok. 4 min
- Do Swarzędza – ok. 12 min
- Do Poznania – ok. 25 min
Dodatkowo Stacja PKP daje bardzo dobre możliwości dojazdu w kierunku Poznania.
✅ Dlaczego ta działka to świetny wybór?
- Gotowa pod budowę – media w drodze i MPZP
- Komfortowe osiedle i spokojna okolica
- Szybki dojazd do dużych miast
- Blisko szkoły, sklepy, usługi – idealne dla rodziny
- Bez dodatkowych kosztów przeciągnięcia mediów
- ogród od jasnej, południowej strony
Podstawowe warunki zabudowy z planu miejscowego:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
- lokalizacja jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego lub usługowego na działce budowlanej
- dopuszczenie usług handlu o powierzchni sprzedaży do 100 m2
- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, gospodarczo-garażowych oraz wiat
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 9,0 m z dopuszczeniem podpiwniczenia; dla budynków gospodarczych, wiat i garaży oraz budynków gospodarczo-garażowych nie większą niż 6,0 m
- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, przy czym ustalone parametry nie dotyczą kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść
- dla dachów dwu lub wielospadowych zastosowanie dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto – czerwonym, brązowym lub czarnym
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej
- intensywność zabudowy od 0 do 1,5, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki
- powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40 % powierzchni działki budowlanej
- minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 700 m2
- minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny
📞 Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację działki!
To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w jednej z najlepszych lokalizacji w Kostrzynie.
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
