OFERTA NIEAKTUALNA
Na sprzedaż znakomicie zlokalizowana pod niemalże każdym względem działka pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaczego w miejscowości Kobylniki kilka kilometrów od granic Poznania (gmina Rokietnica).
Proponowana nieruchomość ma wiele atutów sprawiających, że kupno tej działki stanie się doskonałym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i inwestora i małego dewelopera.
Po pierwsze, działka leży na rozwijającym się i bardzo dobrze przemyślanym osiedlu mieszkaniowym.
Cały teren jest uzbrojony. W drogach dojazdowych znajdują się wszystkie media: kanalizacja sanitarna, wodociąg, prąd i gaz. Na osiedlu wytyczono szerokie drogi dojazdowe (5 i 6m) razem z miejscem na chodniki po obu stronach drogi. Planowane jest także wykonanie wewnętrznego oświetlenia ulic oraz skablowanie istniejących napowietrznych linii energetycznych.
Po drugie, na terenie, na którym leży oferowana działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co ułatwia w sposób znaczący proces budowlany.
Po trzecie, działka leży w miejscowości niezwykle korzystnie zlokalizowanej zarówno pod kątem dojazdu do infrastruktury społecznej, jak i terenów rekreacyjnych.
Niecałe 10min pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Szamotulskiej, skąd można sprawnie dojechać m.in. do pobliskiego Kiekrza (3 przystanki autobusowe).
Większe sklepy oraz placówki oświatowe znajdują się w pobliskim Kiekrzu oddalonym zaledwie o ok 1km.
Szybki dojazd także do innych większych miejscowości, jak Tarnowo Podgórne (ok 8km) oraz Rokietnica (ok 6 km).
Poznań (dzielnica Ogrody) oddalony jest ok 12 km szybką trasą krajową nr 92.
Poza tym, Kobylniki leżą niedaleko samej drogi ekspresowej S11 połączonej z autostradą A2.
Jeśli chodzi o tereny rekreacyjne, to również są one w zasięgu ręki. Jezioro Kiekrz w odległości zaledwie 1km. Dookoła liczne tereny spacerowe i zieleń.
Podstawowe założenia obowiązującego planu miejscowego to:
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
– dopuszczenie budynków jednorodzinnych, dwurodzinnych lub bliźniaczych;
– możliwość posadowienia przyległych do budynku pomieszczeń gospodarczych, garaży lub lokali nieuciążliwych usług (i jednocześnie nieszkodliwych dla środowiska);
– max 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe (mieszkalne);
– dach o spadku od 15 do 45 stopni;
– nieprzekraczalna linia zabudowy jest zaznaczona na jednym ze zdjęć;
– maksymalna powierzchnia zabudowy 20%.
Wymiary działki: ok 24m x 42m przy czym jeden róg jest nieco ścięty (działka narożna).
Ewentualna możliwość zrobienia wjazdu z dłuższego lub z krótszego boku.
Kupno tej działki to doskonały wybór dla rodzin i inwestorów.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
