Przejdź do treści
  • 604 380 020
  • (61) 666 13 08
  • biuro@astons.pl
Sprzedaj nieruchomość
Facebook-f Instagram
pl_PL
pl_PL en_GB
Astons nieruchomości - logo
  • Strona główna
  • O nas
  • Oferty
  • Wiedza
  • Usługi
    • Strategia sprzedaży
    • Home staging
    • Obsługa prawna
    • Wycena nieruchomości
    • Reklama nieruchomości
    • Nadzór nad transakcją
    • Doradztwo kredytowe
    • Obsługa posprzedażowa
  • FAQ/Dokumenty
  • Kontakt
  • Strona główna
  • O nas
  • Oferty
  • Wiedza
  • Usługi
    • Strategia sprzedaży
    • Home staging
    • Obsługa prawna
    • Wycena nieruchomości
    • Reklama nieruchomości
    • Nadzór nad transakcją
    • Doradztwo kredytowe
    • Obsługa posprzedażowa
  • FAQ/Dokumenty
  • Kontakt

Janikowo, gm. Swarzędz

  • Home
  • Swarzędz

Janikowo, gm. Swarzędz
ul. Asfaltowa

  • Na sprzedaż

1997820 zł.

Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo 12
Janikowo domy Poznań
Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo domy
miejscowy plan
Janikowo media
Janikowo 7
Janikowo domy
Janikowo domy
Janikowo domy
nieruchomość pod Poznaniem
dojazd PKP
Janikowo 2
zagospodarowanie Janikowo
zagospodarowanie Janikowo
Janikowo domy

Liczba pokoi

Powierzchnia

10090 m2

Piętro

Rok budowy

OFERTA WSTRZYMANA

Znakomicie zlokalizowana, tuż przy granicach Poznania działka budowlana dla dewelopera lub inwestora!

Dla proponowanej działki został niedawno uchwalony nowy i bardzo korzystny plan miejscowy dopuszczający zabudowę bliźniaczą. 

UWAGA: Możliwość poszerzenia terenu o tereny sąsiednie!!!

Na jednym ze zdjęć zaprezentowano jedynie  przykładową koncepcję zagospodarowania działki z 8 domami bliźniaczymi (16 połówek bliźniaka z przynależnymi działkami). 

Istnieje wachlarz możliwości związanych z bardzo zyskowną zabudową. 

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka w pełni uzbrojona:
– kanalizacja sanitarna i deszczowa,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.

Niedawno położono światłowód. 

Największym atutem proponowanej nieruchomości jest jej świetne położenie tuż przy granicy z Poznaniem (formalnie gmina Swarzędz) oraz nowo uchwalony plan miejscowy. 

Zaledwie ok 1,5 km do przystanku PKP Ligowiec, skąd dojazd do przystanku PKP Poznań Garbary zajmuje zaledwie 7 min!, a na dworzec Poznań Główny ok 10min. Trasa pociągu pokazana jest na jednym ze zdjęć. Pociąg kursuje co ok 30 minut lub ok 1 godziny. Jest to doskonały sposób na niezwykle szybkie przemieszczenie się do centrum Poznania w zaledwie parę minut!

Dojazd do ronda Śródka w Poznaniu samochodem zajmuje ok 11 minut (ok 6,5 km).

Działka nie tylko charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z Poznaniem, ale także z terenami rekreacyjnymi i zielonymi.

Zaledwie ok 6 km do obszernych terenów zielonych i spacerowych Dziewiczej Góry oraz Puszczy Zielonki (ok 15 minut jazdy rowerem).

Z kolei w odległości ok 8,5 km w kierunku południowo – zachodnim znajdują się: Termy Maltańskie, ZOO czy tereny zielone Malty (ok 12min jazdy samochodem).

Wszystko to spowoduje zapewne ogromne zainteresowanie potencjalnych klientów zaproponowaną zabudową bliźniaczą na oferowanej nieruchomości.

Najbliższa okolica jest również nie do przecenienia.
W odległości ok 1km znajdują się polecane korty tenisowe.
W odległości ok 6-7 km istnieje szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w nieodległej Kobylnicy, Swarzędzu, Koziegłowach, gdzie znajdują się także liczne sklepy.
Z ulicy dojazdowej do oferowanej działki kursuje też autobus linii 173 do ronda Śródka, a także nieco dalej autobus nocny.

Zapraszam więc do kontaktu wszelkich inwestorów, deweloperów, a także ludzi chcących zainwestować w nieruchomość o niezwykle dużym potencjale rozwojowym.

Niektóre warunki z planu miejscowego: 
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej; 
– lokalizacja maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej; 
– minimalna powierzchnia działki: 1.000 m2; 
– procent zabudowy: max 35%; 
– powierzchnia biologicznie czynna: min 40%; 
– szerokość frontu działki: min 20m; 
– wysokość budynku mieszkalnego: max 10m; 
– dachy płaskie lub strome; 
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem kondygnacji podziemnych. 

Współpracujemy z architektem Mariuszem Kozaczukiem tel. 692-525-510, e-mail: mariusz0kozaczuk@gmail.com , który jest w stanie przygotować wiele ciekawych i zyskownych koncepcji zagospodarowania proponowanej działki i zająć się opracowaniem projektu budowlanego.

Wśród zdjęć znajdują się jedynie niektóre propozycje.

Jesteśmy w posiadaniu wszelkich innych potrzebnych informacji prowadzących do zyskownej zabudowy proponowanego terenu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomości
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl

Powierzchnia

10090 m2

Powierzchnia działki

-

Cena za m2

198 zł.

Liczba pokoi

-

Piętro

-

Liczba pięter w budynku

-

Forma władania

własność

Rynek

Wtórny

Dostępne od

-

Przeznaczenie

-

Rok budowy

-

Materiał

-

Typ budynku

-

Czynsz

-

Ogrzewanie

-

Stan nieruchomości

-

Klatka schodowa

-

Typ kuchni

osobna

Podłogi

-

Okna

-

Typ łazienki

osobna

Liczba łazienek

-

Droga dojazdowa

-

Kształt działki

-

Długość

-

Szerokość

-

Ogrodzenie

Jest

Udogodnienia:

Strony świata:

Wirtualny spacer

Wideo

Lokalizacja

Loading...
Maciej Gawryluk - ASTONS Nieruchomości

Maciej Gawryluk

  • 604380020
  • maciej.gawryluk@astons.pl

Zapytaj o tę nieruchomość

ASTONS Nieruchomości

Biuro nieruchomości ASTONS to firma z doświadczeniem szanująca oczekiwania swoich klientów

  • os. Jana III Sobieskiego 103
    60-688 Poznań
  • (+48) 604 380 020
  • (+48) 61 666 13 08
  • biuro@astons.pl

MENU

  • STRONA GŁÓWNA
  • O NAS
  • BLOG / WIEDZA
  • SPRZEDAJ NIERUCHOMOŚĆ
  • KONTAKT

POPULARNE

mieszkanie w Poznaniu na Piątkowie

Poznań, Piątkowo

399 000 zł

mieszkanie na Winogradach w Poznaniu

Poznań, Winogrady

414 000 zł

mieszkanie winogrady poznań

Poznań, Winogrady

499 000 zł

NEWSLETTER

Otrzymuj ciekawostki ze na temat nieruchomości oraz najnowsze oferty

Facebook-f Instagram Linkedin-in Pinterest Youtube Twitter
REGULAMIN

biuro nieruchomości Poznań Piątkowo

agencja nieruchomości Poznań Winogrady

pośrednik nieruchomości Poznań centrum

agent nieruchomości Poznań Rataje

biuro nieruchomości Poznań Naramowice

agencja nieruchomości Poznań Wilda

pośrednik nieruchomości Poznań Grunwald

agent nieruchomości Poiznań Jeżyce

biuro nieruchomości Poznań Łazarz

agencja nieruchomości Poznań Umultowo

pośrednik nieruchomości Poznań Winiary

agent nieruchomości Poznań  Podolany

Piątkowo

Winogrady

Centrum

Rataje

Naramowice

Wilda

Jeżyce

Grunwald

Łazarz

Umultowo

Podolany

Suchy Las

Morasko

Strzeszyn

mieszkania Poznań Piątkowo

mieszkania Poznań Winogrady

mieszkania Poznań Centrum

mieszkania Poznań Rataje

mieszkania w Poznaniu

nieruchomości w Poznaniu

działki w pobliżu Poznania

lokale użytkowe w Poznaniu

Wszelkie prawa zastrzeżone © ASTONS Nieruchomości sp. z o.o. 

Ogłoszenie nieaktualne

Wróć do przeglądania ofert