OFERTA NIEAKTUALNA
Do wynajęcia hala magazynowa z częścią socjalno-biurową w znakomitej lokalizacji pod względem dostępu do drogi wojewódzkiej na Gniezno, drogi krajowej 92 oraz autostrady A2.
Hala jest nowa i nieużywana.
Obiekt prezentuje się bardzo okazale i w wysokim standardzie wykończenia.
Proponowana powierzchnia składa się z:
– hali magazynowej o powierzchni 432 m2 (ok 30m x ok 15m);
– hali magazynowej o powierzchni 353 m2 (ok 24m x ok 15m);
– powierzchni biurowo-socjalnej do celów najmu na poziomie 0: 177 m2;
– powierzchni biurowo-socjalnej do celów najmu na piętrze: 214 m2.
Koszty najmu:
– 22 zł/m2 powierzchni magazynowej;
– 34 zł/m2 powierzchni biurowo-socjalnej;
– ryczałt 5.000,- zł/m-c za korzystanie z utwardzonego kostką placu manewrowego o powierzchni ok 2.200 m2.
– opłaty za media według zużycia (gaz, prąd, woda, ścieki).
Wymagana kaucja.
Hale magazynowe wykonane w konstrukcji stalowej z płytą warstwową z rdzeniem
poliuretanowym.
Dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna znajdująca się pomiędzy halami wykonana z bloczków z betonu komórkowego (24cm) ocieplona wełną mineralną (15cm). Ścinki działowe murowane.
Każda z hal posiada po dwie spore automatyczne bramy wjazdowe (4m szerokości i 4,5m wysokości).
W halach zbrojona posadzka betonowa z nośnością 35 kN/m2 (ok 3,5 t/m2).
Wysokość hali w najwyższym punkcie: 7,12 m; W najniższym punkcie: 6,44 m; dach dwuspadowy.
Obiekt jest przystosowany do obsługi oraz do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Na poziomie 0 znajduje się toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
Budynek ogrzewany piecem gazowym. W części biurowo-socjalnej klimatyzacja wraz z rozprowadzoną siecią internetową.
Cały obiekt ogrodzony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową na plac.
Pozostałe parametry obiektu:
– napięcie instalacji elektrycznej: 230V, 380V (zabezpieczenie 3x40A);
– gęstość obciążenia ogniowego do 500MJ/m2;
– instalacja alarmowa;
– system monitoringu wewnątrz i na zewnątrz;
– rozprowadzona instalacja komputerowa;
– kocioł gazowy o mocy 50kW;
– klimatyzacja części biurowej;
– podbudowa placu manewrowego przygotowana do pojazdów ciężarowych o DMC 40 ton;
– hydranty przeciwpożarowe w halach oraz 2 na zewnątrz.
Istnieje możliwość wynajmu również jednej hali wraz z powierzchnią biurowo-socjalną.
Wynajem tego obiektu to doskonała propozycja ze względu na bardzo korzystną lokalizację:
– 1,2 km do drogi wojewódzkiej nr 194 (Poznań – Pobiedziska – Gniezno) z dozwolonym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi napędowej do 11,5 tony z wyjątkiem miejsc oznaczonych;
– 3,5 km na południe do drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka) z dopuszczalnym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi do 11,5 tony na całej jej długości, skąd 12km do obwodnicy S5 która łączy się z autostradą A2.
Wyjazd z terenu hali na ul. Swarzędzką (droga powiatowa).
Oprócz korzystnej lokalizacji proponowany obiekt ma sporo innych atutów. Jest solidnie wykonany, nieużywany i bardzo reprezentacyjny.
Jakość wykończenia powierzchni biurowo – socjalnych zdecydowanie wpłynie na wysoki komfort użytkowania przez pracowników i kadrę zarządzającą.
Pod kątem kadry, położenie obiektu jest także wygodne. Do hali można dostać się w prosty sposób komunikacją miejską. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, z którego sprawnie jedną linią dojedziemy na rondo Śródkę w Poznaniu, a w drugą stronę do centrum Swarzędza.
Obiekt jest dostępny do przejęcia od zaraz.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
