Polecamy na sprzedaż pięknie położoną działkę budowlaną w podpoznańskim Bogucinie (formalnie gmina Swarzędz).
Działka o powierzchni 1.279 m2 i wymiarach: ok 25m x 51m.
Świetna lokalizacja na urządzonym osiedlu domów jednorodzinnych.
Do działki dojazd utwardzoną kostką i oświetloną osiedlową drogą publiczną z chodnikami po obu stronach i progami zwalniającymi.
Cały teren jest objęty nowszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XII/161/2019 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 27.08.2019 r.).
Możliwość posadowienia jednego domu wolno stojącego na działce.
Wszystkie potrzebne media biegną w przyległej do działki drodze osiedlowej (woda, kanalizacja, prąd, gaz).
Lokalizacja tej nieruchomości jest nie do przecenienia.
W pobliżu liczne tereny leśne tzw. Lizawki z wieloma ścieżkami spacerowymi.
Kilka minut pieszo na pętlę autobusową przy ul. Gnieźnieńskiej (linie: 412, 173), skąd w ok. 20 minut można dojechać na rondo Śródkę (kursuje także linia nocna).
Ok 1,5 km do dworca kolejowego PKP-Ligowiec, skąd zaledwie 2 przystanki do Dworca Garbary, a 3 przystanki do Dworca Głównego w Poznaniu. Stanowi to znakomitą możliwość komunikacji z centrum Poznania, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka lub kilkanaście minut!
Cała infrastruktura społeczna ze szkołami i sklepami znajduje się w sąsiedzkim Swarzędzu.
Główne ustalenia planu miejscowego:
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
– lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej;
– dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;
– maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej;
– minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 55%;
– w budynkach mieszkalnych dachy płaskie lub o kącie nachylenia połaci dachowych do 12° lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 40°;
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do najwyższego punktu dachu 8,5 m;
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne budynków mieszkalnych;
– dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych;
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 800 m2.
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
