Jeśli szukasz komfortowego domu dla Ciebie i Twojej rodziny, do którego dojazd do centrum Poznania jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku dużego miasta, to zapraszam do odwiedzenia domu w Luboniu, przy ul. Pomorskiej.

Wyjątkową atmosferę tego domu poczujecie od razu po przekroczeniu jego progu. 

Cały dom wykończony jest w przyjemnym jasnym neutralnym klimacie – dającym szerokie pole do własnej aranżacji.

Ten rodzinny dom o powierzchni użytkowej 96,2 m2 składa się z:

PARTER
– salon z jadalnią ok 32m2
– kuchnia ok 8m2
– toaleta z prysznicem ok 3m2
– wiatrołap ok 2m2

PIĘTRO:
– sypialnia ok 13m2
– pokój  ok 20m2
– łazienka ok 7m2
– korytarz ok 6m2

PODDASZE:
– 7m2 plus możliwość powiększenia

Dom posiada wystawę okienną od strony wschodniej i zachodniej. 

Ogród o powierzchni niecałe 30m2, na którym właściciele zagospodarowali wygodny taras z deski kompozytowej, dziecięcą piaskownicę oraz zieloną strefę tworzy niewielką, ale bardzo komfortową przestrzeń dla rodziny i przyjaciół. 

Do nieruchomości przynależą także 2 miejsca parkingowe znajdujące się przed wejściem do domu. 

Łączna powierzchnia działki znajdującej się pod domem oraz do wyłącznego korzystania przez właścicieli to ok 105m2, w której liczony jest ww. ogródek, powierzchnia zabudowy oraz wspomniane 2 miejsca postojowe. 

Dom znajduje się na zamkniętym i bardzo przyjaznym osiedlu. 

Nieruchomość podłączona jest do bieżącej wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Internet zapewnia linia światłowodu.

Przykładowe koszty utrzymania domu (rodzina 4 osobowa):
gaz: ok 260zł co 2 miesiące 
prąd: 200zł co 2 miesiące
woda: 200zł co 2 miesiące
internet: 40zł miesięcznie
wspólnota mieszkaniowa: 23,50zł miesięcznie
fundusz remontowy + śmieci: 233zł

W tym roku łazienka na piętrze została odnowiona i wykończona w wysokim standardzie. 

Pokój dziecięcy powstał z połączenia 2 sypialni. Istnieje możliwość powrotu do stanu pierwotnego, a więc z trzema pokojami sypialnianymi na piętrze. 

Dom jest doskonale zlokalizowany, bo zaledwie 25 minut autem od Starego Rynku w Poznaniu. 
W 8 minut autem dostaniecie się na autostradę A2. 
Najbliższy przystanek autobusowy (linie 610, 243) znajduje się w odległości 9 minut pieszo. 

To oferta dla rodziny, która:
– szuka kompaktowego i praktycznego domu blisko Poznania, 
– chce mieszkać w cichej i spokojnej okolicy, 
– szuka domu, który nie wymaga żadnych prac remontowych i można przeprowadzić się do niego od razu po zakupie, 
– potrzebuje 2-3 sypialni, dużego salonu czy dodatkowego miejsca do pracy (stacjonarnej plus zdalnej), 
– ma dziecko/dzieci w wieku szkolnym, które znajdą się w 10 minut spacerem w jednej z pobliskich szkół czy przedszkoli.

Polecamy i zapraszamy na prezentację tego przytulnego i rodzinnego domu!

Kontakt: 
Justyna Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 795-652-241
e-mail: justyna.gawryluk@astons.pl