Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt pod magazyny, hale, produkcję lub usługi o powierzchni ok 2,53 ha, przy drodze krajowej nr 92. 

Brzeźno, gm. Kostrzyn. 

Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2016r. 

Działka w drugiej linii zabudowy z przejazdem drogą służebną (szerokość ok 4m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka). 

Na zdjęciach zaznaczono orientacyjnie dojazd do nieruchomości.  
Sprzedawany teren znajduje się bezpośrednio za cenionym gościńcem. 

Grunt sprzedawany jest w całości, natomiast istnieje możliwość późniejszego podziału na działki o powierzchni minimum 2.000 m2. 

Znakomita lokalizacja:
Ok 6km do drogi ekspresowej S5 i dalej ok 12km do autostrady A2. 
W drugą stronę – zjazd na Autostradę A2 we Wrześni – ok 15km. 

Wymiary terenu: 
szerokość ok 44 m
długość ok 578 m

W sąsiedztwie obszaru znajdują się tereny przeznaczone na cele działalności gospodarczej (produkcyjno-magazynowe z towarzyszącą zabudową administracyjno-biurową oraz wspomniany obiekt hotelowy).

Teren odznacza się doskonałą dostępnością komunikacyjną oraz świetnymi możliwościami rozwojowymi. 

Ustalenia planu miejscowego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Miejskiej gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.):

– teren zabudowy techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U,

– maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,

– minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 2.000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;

– maksymalna intensywność zabudowy: 2,1 rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczonych po zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu działki, na której budynek się znajduje;

– wysokość: budynku do trzech kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 20 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi, obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 25 m;

– zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych,

– zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych, w rozumieniu przepisów odrębnych,

– dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch kondygnacji podziemnych. 

Grunt sprzedawany jest przez osobę prywatną (Podatek PCC – bez podatku VAT). 

Polecamy i zapraszamy! 

Kontakt: 
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl