Jeśli chcesz mieszkać w uroczej miejscowości kilkanaście minut jazdy autem od Poznania, jeśli zależy Ci na ciszy, bliskiej odległości do terenów zielonych i jeziora, świetnym skomunikowaniu z całą infrastrukturą społeczną, a także stale rozwijającej się miejscowości, to dobrze trafiłeś. 

Biuro nieruchomości ASTONS proponuje do zakupu działkę budowlaną o powierzchni ok 2.100 m2 w niepowtarzalnym miejscu we wsi Jankowice w gminie Tarnowo Podgórne. 

Proponowana działka budowlana leży w jednej z najbogatszych gmin w Polsce i jednocześnie w miejscowości bardzo korzystnie zlokalizowanej biorąc pod uwagę całą infrastrukturę oraz tereny rekreacyjne. 

Przykładowe odległości od działki: 
– 150m do pętli autobusowej (linie: 811, 812, 825);  
– kilkadziesiąt metrów do orlika; 
– 400m do zrewitalizowanego niedawno zespołu parkowo-pałacowego;  
– 5 min do jeziora Lusowskiego (2 przystanki autobusem); 
– droga rowerowa przy działce;  
– kilka minut jazdy (1 lub 2 przystanki autobusem) do szkoły podstawowej, żłobka i przedszkola w Lusówku lub w drugim kierunku w Tarnowie Podgórnym. 
– kilka minut jazdy do sklepów: Lidl, Biedronka w Tarnowie Podgórnym; wielkie centrum ogrodnicze Jucca, w okolicach także apteki. 

Działka znajduje się na terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego główne założenia jeśli chodzi o proponowaną działkę to: 
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z ewentualną lokalizacją nieuciążliwych usług w ramach budynków mieszkalnych, 
– minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek pod zabudowę mieszkaniową – 700 m2, 
– maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 2 kondygnacje nadziemne, wliczając w to poddasze użytkowe, 
– wolno stojące budynki garażowe i gospodarcze na terenach zabudowy mieszkaniowej jednokondygnacyjne, o powierzchni do 60 m2, 
– spadziste kształtowanie dachów budynków o nachyleniu od 25 do 45 st., 
– możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych, 
– minimalna odległość dla lokalizacji budynków od dróg wewnętrznych 5 m, 
– powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki, 
– zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków. 

Ze względu na korzystny plan miejscowy, przedmiotowa działka nada się również na postawienie domu dwulokalowego i wydzielenie de facto dwóch domów w zabudowie bliźniaczej. 
Dlatego też oferta idealnie nada się na inwestycję lub dla dewelopera. 

Media (patrz jedno ze zdjęć): 
– wodociąg biegnie w granicach działki, 
– prąd niedaleko działki, 
– gaz niedaleko działki, 
– kanalizacja sanitarna – brak. 

Wjazd na działkę z wyodrębnionej drogi wewnętrznej zaznaczonej na jednym ze zdjęć. Obecnie droga do wykonania. 

Działka jest ustawna, w kształcie trapeza. Wymiary: front: ok 31m, tył: ok 33m, boki: ok 63 i 74 m. 

Wieś Jankowice jest miejscowością bardzo perspektywiczną i co najważniejsze, stale rozwijającą się, o czym świadczy chociażby budowa w ostatnich latach dróg, ścieżki rowerowej, pętli autobusowej, orlika, zrewitalizowanie zespołu parkowo-pałacowego. 
W najbliższych planach jest także zrobienie oświetlenia ulicznego. 

Rozwój ten wraz ze znakomitą lokalizacją pod względem dostępu do infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych powodują, że zakup proponowanej nieruchomości może być doskonałym wyborem dla rodziny lub dla dewelopera, a także w celach inwestycyjnych. 

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www.astons.pl. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację! 

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl