Znakomicie zlokalizowana, tuż przy granicach Poznania działka budowlana dla dewelopera lub inwestora!

Dla proponowanej działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę zespołu 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących.

Istnieje jednak techniczna możliwość wykonania nawet 12 budynków wolno stojących (konieczność w takim wypadku wystąpienia o nowe warunki zabudowy).

Brak przeszkód do wykonania projektu bardzo ciekawej zabudowy bliźniaczej składającej się z 24 lokali mieszkalnych (domów) z przynależnymi działkami.

Na zdjęciach zaprezentowano jedynie dwie przykładowe koncepcje zagospodarowania działki z 24 lub 16 lokalami mieszkalnymi z przynależnymi działkami (zabudowa bliźniacza).

Na podstawie wydanych warunków zabudowy jest możliwość wybudowania bliźniaków z poddaszem użytkowym (20 lokali) ze sporymi działkami.

Dla terenu obejmującego oferowaną nieruchomość wywołano również projektowany plan miejscowy, na podstawie którego można wykonać 2 kondygnacje z dachem płaskim, co dodatkowo umożliwia zrobienie oprócz dwóch kondygnacji także ewentualnie antresoli.

Istnieje więc wachlarz możliwości związanych z bardzo zyskowną zabudową. 

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka w pełni uzbrojona:
– kanalizacja sanitarna i deszczowa,
– wodociąg,
– energia elektryczna,
– gaz.

Największym atutem proponowanej nieruchomości jest jej świetne położenie tuż przy granicy z Poznaniem (formalnie gmina Swarzędz).

Zaledwie ok 1,5 km do przystanku PKP Ligowiec, skąd dojazd do przystanku PKP Poznań Garbary zajmuje zaledwie 7 min!, a na dworzec Poznań Główny ok 10min. Trasa pociągu pokazana jest na jednym ze zdjęć. Pociąg kursuje co ok 30 minut lub ok 1 godziny. Jest to doskonały sposób na niezwykle szybkie przemieszczenie się do centrum Poznania w zaledwie parę minut!

Dojazd do ronda Śródka w Poznaniu samochodem zajmuje ok 11 minut (ok 6,5 km).

Działka nie tylko charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z Poznaniem, ale także z terenami rekreacyjnymi i zielonymi.

Zaledwie ok 6 km do obszernych terenów zielonych i spacerowych Dziewiczej Góry oraz Puszczy Zielonki (ok 15 minut jazdy rowerem). 

Z kolei w odległości ok 8,5 km w kierunku południowo – zachodnim znajdują się: Termy Maltańskie, ZOO czy tereny zielone Malty (ok 12min jazdy samochodem).

Wszystko to spowoduje zapewne ogromne zainteresowanie potencjalnych klientów zaproponowaną zabudową bliźniaczą na oferowanej nieruchomości.

Najbliższa okolica jest również nie do przecenienia. 
W odległości ok 1km znajdują się polecane korty tenisowe. 
W odległości ok 6-7 km istnieje szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w nieodległej Kobylnicy, Swarzędzu, Koziegłowach, gdzie znajdują się także liczne sklepy. 
Z ulicy dojazdowej do oferowanej działki kursuje też autobus linii 173 do ronda Śródka, a także nieco dalej autobus nocny. 

Zapraszam więc do kontaktu wszelkich inwestorów, deweloperów, a także ludzi chcących zainwestować w nieruchomość o niezwykle dużym potencjale rozwojowym. 

Współpracujemy z architektem Mariuszem Kozaczukiem tel. 692-525-510, e-mail: mariusz0kozaczuk@gmail.com , który jest w stanie przygotować wiele ciekawych i zyskownych koncepcji zagospodarowania proponowanej działki i zająć się opracowaniem projektu budowlanego.

Wśród zdjęć znajdują się jedynie niektóre propozycje.

Jesteśmy w posiadaniu wszelkich innych potrzebnych informacji prowadzących do zyskownej zabudowy proponowanego terenu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
ASTONS Nieruchomości
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl