Do wynajęcia hala magazynowa z częścią socjalno-biurową w znakomitej lokalizacji pod względem dostępu do drogi wojewódzkiej na Gniezno, drogi krajowej 92 oraz autostrady A2. 

Hala jest nowa i nieużywana. 
Obiekt prezentuje się bardzo okazale i w wysokim standardzie wykończenia. 

Proponowana powierzchnia składa się z: 
– hali magazynowej o powierzchni 432 m2 (ok 30m x ok 15m); 
– hali magazynowej o powierzchni 353 m2 (ok 24m x ok 15m); 
– powierzchni biurowo-socjalnej na poziomie 0: 180 m2; 
– powierzchni biurowo-socjalnej na piętrze: 200 m2. 

Koszty najmu: 
– 22 zł/m2 powierzchni magazynowej; 
– 34 zł/m2 powierzchni biurowo-socjalnej; 
– ryczałt 5.000,- zł/m-c za korzystanie z utwardzonego kostką placu manewrowego o powierzchni ok 2.200 m2. 
– opłaty za media według zużycia (gaz, prąd, woda, ścieki). 

Wymagana kaucja. 

Hale magazynowe wykonane w konstrukcji stalowej z płytą warstwową z rdzeniem
poliuretanowym. 
Dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna znajdująca się pomiędzy halami wykonana z bloczków z betonu komórkowego (24cm) ocieplona wełną mineralną (15cm). Ścinki działowe murowane. 

Każda z hal posiada po dwie spore automatyczne bramy wjazdowe (4m szerokości i 4,5m wysokości). 

W halach zbrojona posadzka betonowa z nośnością 35 kN/m2 (ok 3,5 t/m2). 

Wysokość hali w najwyższym punkcie: 7,12 m; W najniższym punkcie: 6,44 m; dach dwuspadowy. 

Obiekt jest przystosowany do obsługi oraz do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Na poziomie 0 znajduje się toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych. 

Budynek ogrzewany piecem gazowym. W części biurowo-socjalnej klimatyzacja wraz z rozprowadzoną siecią internetową. 

Cały obiekt ogrodzony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową na plac. 

Pozostałe parametry obiektu: 
– napięcie instalacji elektrycznej: 230V, 380V (zabezpieczenie 3x40A); 
– gęstość obciążenia ogniowego do 500MJ/m2; 
– instalacja alarmowa; 
– system monitoringu wewnątrz i na zewnątrz; 
– rozprowadzona instalacja komputerowa;  
– kocioł gazowy o mocy 50kW; 
– klimatyzacja części biurowej; 
– podbudowa placu manewrowego przygotowana do pojazdów ciężarowych o DMC 40 ton; 
– hydranty przeciwpożarowe w halach oraz 2 na zewnątrz. 

Istnieje możliwość wynajmu również jednej hali wraz z powierzchnią biurowo-socjalną. 

Wynajem tego obiektu to doskonała propozycja ze względu na bardzo korzystną lokalizację: 
– 1,2 km do drogi wojewódzkiej nr 194 (Poznań – Pobiedziska – Gniezno) z dozwolonym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi napędowej do 11,5 tony z wyjątkiem miejsc oznaczonych; 
– 3,5 km na południe do drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka) z dopuszczalnym ruchem pojazdów o nacisku pojedynczej osi do 11,5 tony na całej jej długości, skąd 12km do obwodnicy S5 która łączy się z autostradą A2. 

Wyjazd z terenu hali na ul. Swarzędzką (droga powiatowa). 

Oprócz korzystnej lokalizacji proponowany obiekt ma sporo innych atutów. Jest solidnie wykonany, nieużywany i bardzo reprezentacyjny. 
Jakość wykończenia powierzchni biurowo – socjalnych zdecydowanie wpłynie na wysoki komfort użytkowania przez pracowników i kadrę zarządzającą. 

Pod kątem kadry, położenie obiektu jest także wygodne. Do hali można dostać się w prosty sposób komunikacją miejską. Nieopodal znajduje się przystanek autobusowy, z którego sprawnie jedną linią dojedziemy na rondo Śródkę w Poznaniu, a w drugą stronę do centrum Swarzędza. 

Obiekt jest dostępny do przejęcia od zaraz.      

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt: 
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl